輕軌、影城帶進人潮錢潮 淡水、八里買氣發威
（圖說：淡江大橋第3標動土典禮，日前邀請總統蔡英文（中）、新北市長侯友宜（右）與交通部次長黃玉霖（左）等人出席。）
堪稱大台北首購熱區的淡水，在淡海輕軌綠山線及美麗新淡海影城陸續完工營運的利多支撐下，又再度燃起首購自住市場熱度！房地產業者指出，整個淡水、尤其是淡海新市鎮一帶，在政府與民間企業積極規劃下，生活、交通等各項機能的發展已日趨完整，吸引許多民眾入住，是新北人口增加最多的行政區，其中，首購及新婚小家庭族群，就佔了相當大的比例。
房地產業者表示，房市歷經前幾年的盤整，價格雖然有所讓利修正，但對不少領死薪水的受薪階層來說，總價動輒數千萬元起跳的高房價，仍是一筆極大的家庭負擔，因此，對有經濟考量的小資族群來說，有大量訴求低單、低總建案的淡水地區，就成了最佳的圓夢區域。 
（圖說：自從淡海輕軌通車後，為區域帶來不少商機。譚宇哲翻攝。）
淡海新市鎮幅員廣闊，但建商推案仍然是跟著重大建設走，其中又以在去年底營運通車的輕軌綠山線最為受到關注，不少位在捷運沿線周邊的建案，搭上輕軌通車的熱潮，整體買氣大爆發，銷售熱度加速升溫。
「路開通，人進來，淡水錢潮來！」淡海交通建設逐步到位後，淡水居民期待已久的「美麗新淡海影城」與「美麗新廣場淡海館」，也分別在去年底及今年2月時正式開幕，該複合式購物百貨中心佔地千坪大，除了設有數個高級影廳外，購物中心內內亦規劃了特色美食餐飲和親子互動空間，不僅滿足當地居民在衣、食、娛樂等方面的生活需求，鄰近綠山線崁頂站的交通優勢，也磁吸不少假日遊歷淡水的觀光人潮，為整個淡水地區帶進錢潮與開發商機。
淡海輕軌建設落實後，近期政府又再為淡水地區添上一筆交通大利多！多年來只聞樓梯響、歷經多次流標的淡江大橋，終於在日前啟動興建計劃，估計將在民國113年完工通車，相關單位評估，淡江大橋的啟用，將可紓解淡水經關渡大橋通往八里及台64線的車流，屆時從淡水到八里，將可省下大約25分鐘車程，大幅縮短往返淡水河兩岸的交通時間。
（圖說：淡江大橋開通有助於淡水、八里地區發展。）
淡江大橋的開通，不但有助於淡水河兩岸城市生活的緊密串聯，共享淡水影城商圈發展與生活機能，同時對於改善北海岸的交通、並加強台北港的運輸量，也有相當大的幫助，而未來輕軌延伸至八里的計畫，更可因為淡江大橋的開通而有所助益，加速促進淡水及八里地區的觀光產業發展。
淡海輕軌、淡江大橋及淡北道路計畫三項重要的交通工程建設，被視為是打通淡水交通任督二脈的三大重要關鍵，如今淡海輕軌已正式通車，淡江大橋也已動工興建，淡北道路計畫則是在去年12月通過環保署第二階段環評專案小組第二次初審，並將提送環評大會審查。
新北市府展現決心、努力改善淡水往返台北地區的交通問題，這對淡水居民來說，絕對是一大福音，而交通建設的加速推動，無疑也是為當地房市注入一劑強心針，房地產業者樂觀看待，淡水房市後勢漲幅值得期待。
