新北住都中心用1本帳收服民心 讓民眾知道玩真的！
新北住都中心今日舉辦喬遷記者會 回顧成立以來的努力（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／新北報導
新北住都中心成立不到兩年，在市長侯友宜的期許下，迅速整合有史上產權最複雜之稱的永和大陳社區，單元3在整合不到半年時間，達到參與意願突破9成，新北住都中心董事長陳純敬表示，住都中心半官方的特色，讓過去從整合到動工，動輒需花10年的都更案，現在建商進駐後，2年就可以動工，並且用「1本帳」為原則，公開透明來贏得民眾信任。
新北住都中心今(15日)日舉辦喬遷記者會，由新北市副市長、新北住都中心董事長陳純敬親自介紹，為了讓更多民眾認識都更、了解中心服務，此次特別邀請金馬導演黃信堯，量身打造首支微電影-「阿銘與樓上的阿嬤」，今天也與導演在現場正式發表作品。
新北市屋齡30年以上老屋多達77萬戶，金馬導演黃信堯為住都中心量身打造首支微電影-「阿銘與樓上的阿嬤」
陳純敬表示，住都中心運營逐漸步上軌道，在陸續完成公辦都更、民辦都更指標案，以及社宅招商，持續「化不可能為可能」，像是近年產權最複雜的永和大陳地區公辦都更案，轉變為整合速度最快的公辦都更案，其中，單元3已完成招商，由皇翔建設擔任興建廠商；單元1、4即將於今年9月公告招商，可望複製前次成功經驗，越快推動重建，大陳居民就能越早入住新家。
推動民辦都更是住都中心身為行政法人另一項重要使命，陳純敬指出，中心第一件進場協助的「公園一路」案已拆除完畢，實施者禾蓮開發委託中心擔任顧問，全案達成100%地主同意拆屋；其他像是板橋油庫口案、蘆洲長安街案，是由社區委託中心擔任全案管理，將陪伴住戶走完重建之路。
陳純敬表示，過去隨便一個都更案，從整合到動工，動輒需要10年的時間，像現在通膨嚴峻、缺工缺料的情況下，都更推動更為困難，由住都中心半官方的角色，來居中協調，並且有「新北都更大聯盟」，用都更預先諮詢的概念，結合各專業團隊，也提高都更的推動效率，約莫2年時間即可動工，建商能免除前期冗長的整合時間，住戶也能藉由公平公正的分配原則，早日有全新家園。
執行長汪禮國指出，住都中心做民辦都更的部分，就是鎖定大家不想要進場做的、挑沒人願意做的去承接，過去民眾都很討厭建商，都更整合難度更高，像是永和大陳單元三，10多年過去建商來來去去，當地居民也失望過多次，而在我們出現後，就是要明確地讓住戶知道，我們是玩真的！
汪禮國表示，住都中心兼具彈性與公權力的特性，並且保持1本帳的原則，權利變化是完全公開透明，並不會因為是最後一個而享有不同的分配比例，汪禮國更直言，「如果我們做不起來，也沒有人可以了！」
住都中心在社宅代管的部分，未來幾年也會翻倍增加，另外，在指標的民辦都更「板橋油庫口案」，過去住戶曾多次尋求重建，但由於基地有三分之一是國有地，建商不是直接拒絕，就是雙方重建條件談不攏，但目前也已成立更新會，整合已到8成。
而有「海砂屋一條街」之稱的蘆洲長安街，過從前當地居民參與重建面臨「要貼很多錢，卻還分不回原先坪數」的情況，加上區域房價水平偏低，難以找到有意願進場整合的建商，住都中心也透露，該案目前95戶中已整合超過8成。
新莊公園一路海砂屋已拆除完畢，最終取得100%地主同意拆屋（圖／新北住都中心提供）
