安坑輕軌頭尾房價差1倍 僅剩4站還有2字頭
全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」座落十四張站 今年Q2已正式招商（圖／台灣房屋央北十四張重劃店提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
新北市的新店安坑輕軌，預計在今年底完工，從2016年主體工程開工以來，近6年間周邊房市已有鮮明漲勢，據實價登錄，全線最高價的站點為「十四張站」，平均單價已直逼6字頭，其中還有4站仍可見親民的2字頭，呈現頭尾兩站相差高達30多萬元！
安坑輕軌9站當中，房價最高的十四張站，今年住宅平均單價已來到每坪59.3萬元，為輕軌沿線之冠！僅剩南端的耕莘安康院區、台北小城、玫瑰中國城以及雙城站4站，還有2字頭房價，產品以30年以上的公寓、華廈及透天為主，低總價的親民房價，頗適合有意卡位捷運宅的小家庭與首購族。
台灣房屋央北十四張重劃加盟店店長張博閔表示，捷運十四張站是捷運環狀線和安坑輕軌的交會站，緊鄰央北重劃區，全區都是新建大樓案，且該站是全線唯一位在新店溪東岸市區的站點，因此房價也向新店市中心看齊。
張博閔指出，今年央北的預售豪宅，就出現一筆成交單價突破83萬元的新高紀錄，拿下今年上半年新北市豪宅王，可說是新店的「房市新貴區」。目前央北當地的新成屋，成交單價普遍落在65~75萬元，主力產品為2~3房含車位的電梯大樓，總價預算約2000~3000萬元上下。
除了央北重劃區外，全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」也座落十四張站，聯開案的預估投資金額約為520億元，可興建總樓地板面積約25萬坪的地標大樓群，提供企業總部、景觀住宅及主題性商業設施，今年Q2已正式啟動招商，將創造上萬個就業機會，可望帶動此區的住宅與商辦買氣。
與十四張站僅一站之隔的「新和國小站」，平均住宅單價從2016年的31萬元，漲至2022年的40萬元，漲幅將近3成，是安坑輕軌的房價增值冠軍！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該站雖是新店門牌，但與中和的南勢角鬧區互動密切，由於區段發展成熟，生活機能頗為健全，國小、超商、超市樣樣不缺，不過因周邊為舊市區，房市供給以屋齡逾30年的中古屋居多，且過去因近中和區第一公墓，房價不易大漲，直到近年福地辦理遷葬，以及輕軌即將通車，房市交易量與價格才啟動補漲。
第一建經研究中心副理張菱育表示，銀行在核貸時，會根據申貸不動產的所在位置、坪數、申貸人條件等狀況，來評估貸款成數，其中「距離捷運站500公尺以內」的物件，核貸成數往往高於一般物件，就算是屋齡較高的中古屋，如有捷運加持，亦有機會取得8成左右的貸款額度。
