陳時中推4大都市更新政策 優先介入危險住宅
民進黨台北市長參選人陳時中推出1個決心、2個願景、3大團隊、4大策略都更政見。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
民進黨台北市長參選人陳時中今（18）日公布都市更新政策，推出「1個決心、2個願景、3大團隊、4個策略」，將17處整建住宅、84處海砂屋、110處危險建築，政府優先介入更新；將設立「都更特戰隊」，擴大人力範疇，推動公辦都更，更允諾4年核定2成，8年核定5成。
1個決心
根據陳時中團隊簡報中說明，全台北市共有90萬戶老舊住宅，屋齡30年以上占71%，約64萬戶；40年以上的佔40%、屋齡40年以上占44%，約39萬戶。因此他要先從安全做起，優先介入危險住宅。陳時中表示，所有執政者都知道都更重要性，歷來3任市長共執政24年的時間，公辦都更已從1.0升級至2.0，卻只完成5處整建住宅更新，全台北市仍有17處的整建住宅尚待更新。
台北市近3年都更核定103案，核定比率僅15%，這15%案件中有85%審議已超過1年，陳時中表示，都市更新相當重要，台北不能再等，屆時將面臨大量人口的流失，喪失未來發展的可能性。他進一步說，如今已完成的公辦都更都是單純獎勵做得起來的，若難度高、缺乏政府參的案子，就只能不斷地等待。現任台北市長柯文哲執政8年時間，僅完成「斯文里3期」整宅公辦都更，效率還有再努力的空間。
2個願景、3大團隊
陳時中說明「2個願景」，分別是老舊建築密集地區，正規檢討都市計畫，政府推動翻轉再生；TOD（大眾運輸導向發展） 地區，容積獎勵提高開發強度，政府輔導成案。「3大團隊」將現有包括都市更新處、住都中心等編制再擴大人力，以及邀集民間專業團隊共同合作、協力整合，建立「都更特戰隊」，指揮官則由市長、副市長擔任。
4大策略
針對都更政策，陳時中提出「4大策略」。消除居民對於都更的疑慮為首要，因此，首先推動審議明確化，讓都更通關加速，並於1年內完審，避免公務員涉及訴訟；第二是建立案件預審制度，減少退補件提升效率，政府會做好協助的角色，用最快時間完成預審；第三是，讓前端有更多的專業諮詢，提供市民信賴的管道；最後則是產權交換機制，讓長輩提早住新家。
