預售屋實登上路滿周年 台南漲超過3成漲最兇
台南預售屋漲幅居冠 短短一年內房價增加超過3成（圖／591實價登錄提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
為了解決預售屋資訊不透明造成炒作的狀況，實價登錄2.0於2021年7月上路，實施迄今滿周年，但房價是否有受到控制呢？實則全台預售屋在這一年內，房價不跌反升，其中台南漲幅超過3成，六都加新竹的預售屋總價也全數突破千萬元！
據《591實價登錄》統計，2021年上半年全台房屋單價約29.8萬元，到了2022年上半年房屋單價已來到34.4萬元，上漲15.4%，六都加新竹，預售屋房價漲幅以台南市居冠，2021年上半年台南預售屋單價約22.7萬元，短短一年內單價正式突破3字頭，漲幅超越3成，房屋總價也由874萬元上漲至1,112萬元，增加27.2%。
台南房市在台積電於南科擴廠下注入活水，加上還有三井OUTLET、鐵路地下化、北外環快速道路等重大建設及捷運議題加持，讓原先房價基期較低的台南補漲效應加大。
預售屋房價漲幅居次的為高雄市，去年上半年預售屋單價約22.5萬元，今年上半年來到29.2萬元，漲幅近3成，總價部分也突破千萬元，由852萬元增加至1093萬元，上揚28.3%、位居七都之冠。受到台積電設廠加持，助攻房價跳漲，其中又以廠址所在地楠梓區，房價1年間就由1字頭成長至3字頭，接近翻倍。
漲幅位居第三的為桃園市，一年內房屋平均單價由26.5萬元成長至33.3萬元，漲幅25.7%，而總價部分則由1032萬元增加至1207萬元，成長17%。桃園因房價相對雙北親民許多，加上機場捷運與台北相連，未來還有捷運綠線，逐漸消彌與雙北間的屏障，吸引大量脫北者購屋，在比價效應下房價也跟著水漲船高。
而房價增幅最少的區域意外為新竹縣市，預售屋房價一年間僅由31.1萬元成長至33萬元，漲幅6.1%，總價部分則由1203萬元上漲到1293萬元。主因為竹北、東區等蛋黃區房價暴衝，使得該區出現惜售、推案放緩的狀況，建商逐步轉往湖口、竹東等2字頭低價區開案，拉低整體平均房價。
