金城機廠暨莒光站、加蚋站公開招商 顏炳立再砲轟房市亂象
台北市捷運局「金城機廠暨莒光站、加蚋站土地開發案」第二度舉辦招商說明會，依舊吸引不少有興趣的業主前來。（圖／戴德梁行提供）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市捷運局「金城機廠暨莒光站、加蚋站土地開發案」第二度舉辦招商說明會，萬大線第一期預計於115年通車營運，目前施工進度近62%。第一期沿線計有6處土地開發場站，其中預估開發總銷售金額超過400億元的金城機廠暨莒光站／加蚋站2處土地開發案，已於6月30日正式公告招商，明（112）年1月3日截止收件，預計112年下半年完成評選及簽約作業。
金城機廠距新版特區僅約10分鐘車程，並緊鄰中和及土城工業聚落，隨著近年產業升級腳步，逐漸從傳統製造業走向高附加價值資通訊科技園區，帶來大量菁英人才就業機會，擴及周邊城市居住需求大增，加上交通建設逐步到位，從土城暫緩重劃區推案量及房市走勢可略窺見本案未來發展可期。
捷運局表示，金城機廠暨莒光站位於新北市中和區莒光路以南、土城區金城路二段以北，基地面積廣達3.5萬坪，預估開發量體超過9.4萬坪，規劃開發為以捷運機廠暨車站為中心的大型住宅社區、辦公大樓、商場及人工平台的巨型造鎮，總銷售金額超過400億元，為周邊發展起到領頭作用。另加蚋站位於臺北市萬華區萬大路，緊鄰光仁國小，屬於青年公園生活圈，基地面積128坪，預計開發地上7層都會精緻宅，南萬華生活機能完備，房價相對其他行政區便宜，吸引臺北首購族、新生家庭及換屋族的青睞。
戴德梁行董事總經理顏炳立再度砲轟房市亂象。（圖／記者鄭志宏攝）
不過，負責進行招商的戴德梁行董事總經理顏炳立，逮到機會再度砲轟現在的房市亂象，指出蛋白區賣蛋黃區的價格不合理，甚至看到有不少富豪家族在大直買多棟豪宅，單價動輒200萬元以上；東區也是單價200多萬元，但要再上去270萬元以上，還會有機會嗎？只能說房市盛況已經過了，往事只能回味。
顏炳立表示，整體市場用一首台語歌來表示就是「雲中月圓」，剛好中秋節要到了，月亮很亮但是烏雲罩頂，烏雲就是政府政策，月亮即使很亮，但亮光也放不出來。也就是說，政府打房的政策壓抑著房市，短期要再有一波榮景已經不可能。
顏炳立說，房市亂象該結束了，每次看到蛋白區賣到蛋黃區價格都覺得很誇張，直言「吳郭魚得回到菜市場上賣，別掛在精品店上」，現在價格大於價值的產品，自用型買盤不會追價，若要追勢必得要小心，因為房市的資金派對已經結束，必須理智看待。
然而，顏炳立對於土地市場交易今年雖成交量縮，但仍有其溫度，可以期待。他表示，只要土地價格仍在合理價上，也不用過度悲觀，未來土地供給量會在新北市的重劃區。
