預售屋一起芭比Q了？ 全台交易量呈現腰斬量急縮
全台預售屋一起冷卻 今年6月的揭露件數呈現腰斬 僅存5,000餘件（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房市在去年第四季為景氣最高峰，光是預售屋的單月揭露件數即可達1.2萬戶，單月成交金額高達1,700餘億元，不過根據預售實價揭露資料顯示，今年6月的揭露件數僅存5,000餘件，對比去年顛峰期呈現腰斬的量縮市況，反應出近月市場買氣受到疫情、政策等影響，出現大幅降溫。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價揭露2.0上路之後，預售案揭露更為即時，從揭露的數量也可以看出一手市場的交易市況，統計顯示這波景氣高峰落在去年9月到12月，單月揭露都可達到1.2~1.3萬件，不過就在預售禁止換約政策開始被討論後，投資買盤退縮，加上後續疫情等影響，一手市場的交易量也呈現明顯萎縮。
觀察統計資料，去年的9~12月每月的預售揭露件數都達1.2萬件以上，今年上半年則明顯轉冷，前六月件數都不到1萬件，六月還量縮至5千餘件，若與去年9月市場最熱的時候相比，台中市今年6月剩下646件，而去年9月台中市揭露件數高達2948件，量縮幅度超過7成。
南二都的量縮跡象也很明顯，包括台南市六月剩572件，較去年9月量縮57%，高雄市6月剩633件，較去年9月量縮6成；較為穩定的則是新北市與桃園市，研判區域應是自用買盤需求較穩定，新北市6月揭露1058件，較去年9月量縮39%，桃園市則是量縮47%。
曾敬德表示，由於去年7月實價揭露2.0上路後，預售成交資訊揭露更為迅速，按規定預售屋的成交資訊，應於簽訂預售屋買賣契約之日起30日內辦理申報登錄，而此次的統計是截至8月11日發佈，6月30日以前交易且完成登錄揭露的預售屋資料，雖然6月資料可能尚未完整，但仍可發現4月後一手市場已經連續三個月量縮，且較去年旺季時呈現大幅度的量縮狀況。
