「距離」量化生活機能 國聚建設專挑精華市區獵地

國聚建設專挑精華市區獵地，強化其採買機能性。

面對打炒房下半場，建商與購屋族選擇「現有機能」作為推案攻防，中部建商國聚建設選地哲學專挑精華市區，近日更以距離量化旗下個案的採買機能性，「與超市的距離」最遠500公尺，最近17公尺，三分鐘交通時間內就能抵達，堪稱「機能宅」代表建商。

過去曾有網路平台針對購屋機能設施做調查，將近5成民眾壓倒性選擇「全聯超市」，帶動房價、保值又抗跌，被譽為新一代購屋指標設施。而實際調查連鎖超市的展店位置發現，設店地點清一色位在社區型住宅區內，扮演著採買好鄰居的角色，即使是豪宅林立的台中七期，三間連鎖超市也時常出現排隊等車位的現象。

陳政輝表示，國聚建設開發地點環境優、機能強，相當於「蛋黃中的蛋黃」。

群義房屋全國旗艦店協理王俊發指出，不論「公園宅」、「捷運宅」、「學區宅」等名稱都是以建案鄰近的機能設施來吸引購屋客，而家庭購屋客對民生採買機能的重視度不亞於公園、學校，如果是步行距離能抵達超市、賣場，不只能提升購屋意願，對物件也相對有保值抗跌效果。

選房挑機能成為「後打炒房時代」重要顯學，中部知名建商國聚建設調查旗下7個線上建案「與超市的距離」，其中距離最遠500公尺，最近的只有17公尺。國聚建設協理陳政輝表示，「友善好宅」必須符合發展前景區段，還要滿足客戶居住需求，包括中科、水湳經貿、興大、精科、五期…等明星區域內，國聚開發地點皆位在住宅區，環境優、機能強，相當於「蛋黃中的蛋黃」。

國聚建設線上與即將推出個案地點

說明：距離與交通時間皆為Google地圖計算

陳政輝更說，國聚的購屋客層為30～50歲自住客，對於生活採買機能相當重視，對於超市遠近以及生活便利性的感受又更為明顯。另外像是公園綠地、交通、學校、市政建設、產業園區等，在不同個案之間也都各有優勢。如「國聚之碩」距離水湳經貿園區僅700公尺、步行9分鐘就可抵達。

值得一提的是，日前有銀行業者也傳出，對部分超漲地區實施「自主選擇性信用管制措施」，壓低新房貸成數，而銀行鑑價金額與房屋座落地段、交通運輸、生活機能、屋齡、房型等因素有關，其中生活機能設施的評定是依據距離遠近作為判斷重點，購屋客可多加留意。

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