300億租金補貼延長申請時程 莊孟翰：絕對會一延再延
300億租金補貼將延長至10月31日止。（圖／資料照）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
「300億元中央擴大租金補貼專案」將租金補貼戶數從目前12萬戶，大規模提升補貼戶數至50萬戶，並對特定對象進行補貼金額給予1.2倍至1.8倍加碼，總經費也從目前每年57億元增加至300億元。截至29日止申請名額增加至27萬戶，距離目標50萬戶，還相差近二分之一。營建署經行政院同意，公告延長受理時間至今年10月31日下午5時止。但專家學者直言，租金補貼申請，絕對會一延再延。
租金補貼經過2個月的時間，已有27萬戶申請，但符合資格確定可以補貼的名額，內政部卻無法公佈，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則認為，在房價高漲的狀況下，民眾愈來愈傾向依賴租屋，但補貼也僅有3千多元，實在是不太夠；而在執行面上，有些經濟弱勢同時也是資訊弱勢，不知道如何申請相關補貼，民政與社政體系也難以掌握到這些族群租屋市場可，建議加入鄰里長體系的協助，找出這些「看不見」的經濟弱勢。
為實現居住正義，落實「安心住宅計畫」，蔡總統為兌現2016年選舉政見之社會住宅政策，積極推動八8年興辦20萬戶社會住宅，其中12萬戶直接興建、8萬戶包租代管；然包租代管至今僅實際媒合16,172戶，與訂定4萬戶目標相距甚遠。
莊孟翰直言，包租代管就政策陷阱，營建署制訂「包租代管精進五措施」，包括整合租補、以屋換屋、定額計酬、取消設籍、免稅提高等，看似給房東很大的優惠與補貼，惟就房東而言，似乎其間仍存在不少隱形「政策陷阱」。「住宅法」第23條修正草案，其中之「住宅所有權人所簽訂租賃契約資料，不得作為該住宅所有權人租賃所得查核的依據」，房東心裡會不會有疑慮？仍有待考驗。
莊孟翰提出建言，不論是租金補貼或是包租代管政策，只要相互整合，從源頭去分流名額，不去做過多且複雜的政策，就可以達成政府的目標。莊孟翰強調，租金補貼方案就像是枝葉與主幹沒有連結的基礎，以致於論述無法立足，然而中央是大柱子，地方政府沒錢或不執行，租金補貼只是過於理想化的政策。
