西屯豪宅「百名榜」出爐 86戶同一建商出品

西屯區「豪宅百名榜」多數仍在七期重劃區內。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

台中各區房地價頻創新高，不僅為七期房價撐起強勁動能，也為預售市場注入一股活力；日前有業者做出西屯區「豪宅百名榜」，光是「由鉅惟上」就包辦86戶，另外，「大陸豐蒔」、「豐邑PARK ONE」、「寶輝SKY TOWER」、「寶輝世紀莊園」等也都榜上有名！

資料來源：內政部實價登錄系統

「由鉅惟上」目前已累積116筆預售實價登錄，不僅以單價88.3萬刷新預售市場單價紀錄，由於規劃中大坪數70-90坪，有別於市場主流的小坪數，成交總價大多都在五千萬以上，共計有86戶總價排名西屯豪宅前100名，當中還有2筆交易突破億元。

「由鉅惟上」席捲中台灣高總價豪宅市場。

同樣位於七期重劃區內的「大陸豐蒔」，共有7筆交易擠進百名榜，其中24樓戶以總價7630萬成交，為目前該社區總價最高之交易。另，「寶輝SKY TOWER」也有3筆交易入榜，社區最貴戶別也有7字頭水準。

至於，「豐邑PARK ONE」、「寶輝世紀莊園」雖非座落於七期，但表現也相當出色；前者作為水湳經貿園區新秀，也有3筆交易入榜；後者則在科技人助威下，改寫中科房市天花板，且14樓戶更以總價5562萬成功進身西屯百名榜之中。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示，七期是現今台中最繁華的蛋黃市中心，且當地的公園綠地眾多，不論是生活機能還是居住環境，都深受層峰客群的青睞，且近年台中各地的高總價新案，規劃坪數都吹起精簡風，唯有七期仍能撐住百坪以上的大戶市場，因此本次入榜的豪宅社區，半數均為七期預售新案。

國泰建設南七期新案總銷約35億元。

值得一提的是，七期預計還有百億推案量將在下半年釋出；包括：「寶璽天讚」，基地位於西屯區惠文路，產品規劃100至130坪，總銷約120億元，預計於第四季登場。

而「國泰The Park」後國泰建設位於大墩七街、大觀路口的「南七期森林公園特區案」，也將規劃45-55坪菁英宅，總銷約35億元。

另外，豐邑機構位於市政路、河南路口約2500坪角地，目前申請變更中，若順利通過，將興建2棟51層樓高的住宅，樓地板面積可望達4萬坪，估計總銷金額將超過400億元大關。

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