8月移轉量終止連4跌 業者仍嘆：還不能樂觀
業者認為，實際市場交易仍持續低迷，8 月移轉量回穩應為預售交屋移轉潮所致。
台中市8月份買賣移轉棟數出爐！據地政局資料顯示，8月移轉量明顯回溫、共計4027棟，終止連4月走跌趨勢。不過，業者坦言，移轉棟數雖看似止跌回穩，但從整體房市氛圍、房仲帶客量來看，成屋市場並無交易轉強跡象，研判為預售交屋移轉潮所致。
台中市8月移轉棟數月增16.7%、年增37.4%，進一步觀察，8月買賣移轉的前三大熱區依序為北屯區、602棟；南屯區、505棟及東區、444棟。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台中8月的買賣熱區，在6、7月間都有大案取得使照陸續交屋，比如北屯7月底有總戶數逾800戶的「洲際W」拿到使照，南屯6月中下旬也有逾300戶的「微笑城市NO2」完工。
東區的指標大案「浩瀚MVP」，亦於6月中旬陸續交屋，該案量體超過250戶，一舉使東區本月爆出444棟量能，打敗2006年8月的411棟紀錄，成為東區單月史上最大量！
台中市8月份前三大移轉熱區皆有大案取得使照陸續交屋。
事實上，台中移轉棟數已從3月以來，連續走跌4個月，上月更是跌破4000棟關卡，8月買賣移轉棟數看似回穩，但業者普遍認為，房市後市仍詭譎多變，不容過度樂觀。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，在多重利空籠罩下，市場交易仍持續低迷，8月份又碰上傳統民俗月，不論預售屋來客人數、仲介帶看量都明顯減少，判斷應是交屋潮所帶動，房市仍尚未回溫。
台中在地仲介涂萬金也表示，目前房市氛圍明顯不佳，又有年底選舉干擾，房仲成交比也擴大至20:1，意即帶看20組客戶，僅有1組成交，尤其是新興重劃區的建案，短時間內價格快速上漲，在房市景氣進入多空拉鋸之際，受創程度又更為明顯，預計年底前都會維持量縮整理格局。
