電梯大廈狂勝公寓 Q2交易量多達4倍
電梯大樓似乎成為當前市場銷售主力 今年第二季交易量對比公寓已落差達4倍之多（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
有電梯優勢的大樓社區，似乎已成為當前市場的主流商品，根據聯徵中心資料顯示，今年第二季電梯大廈的房貸件數，對比公寓產品，足足多了3.9倍之多，與13年前的1.6倍相比，差異頗大。
聯徵統計資料顯示，今年第二季電梯大廈的樣本數為2.6萬件，平均房價為1,289萬元，樣本數足足比公寓多出了3.9倍，而回頭看2009年第二季，電梯大廈產品當時平均房價為674萬元，比起2022年便宜約600萬元，樣本數對比，則比公寓多出約1.6倍，兩相比較差異甚大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公寓產品在10年前屋齡相對年輕一些，加上當年也沒有那麼多的重劃區興起，大樓供給量相對有限，且有些公寓地段佳且生活機能成熟，早年仍相當受到歡迎。
不過隨著許多重劃區興起，加上捷運網絡越來越為便捷，中南部地區的居住型態也從透天產品，轉型為電梯大樓社區，電梯大樓越來越受到購屋人的歡迎，且當時公寓還沒有大量邁入大叔的屋齡，時間越久公寓屋齡越為老舊，交易佔比逐漸下滑。
曾敬德指出，與公寓產品相比，電梯大樓社區至少有10大優勢，包括大樓設計新穎、消防安全與結構都相對安全，有些則有豐富公設、有電梯不用爬樓梯，不用趕垃圾車，有停車位，購入後不用另外花錢整修，有管理員可以代收包裹，有警衛相對較為安全等。
而同時間公寓屋齡卻越來越老，甚至比購屋人的年紀還大，地段好的房價也高，有些購屋人因而向外尋找一些電梯大樓產品。
