預算有限只好買老宅？ 台中Q2平均購屋屋齡30.1年
台中年第2季平均交易屋齡為30.1年，超越台北的29.4年。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中房價高漲，預算有限的購屋族退而求其次，選擇屋齡較高的中古屋！根據統計指出，台中年第2季平均交易屋齡為30.1年，超越台北的29.4年。專家則認為，一般屋齡30年以上建築本身已沒有什麼價值，但購屋族考量到預算有限、所需坪數等，仍會選擇購買老宅，除此之外，若選在生活機能完善成熟商圈一帶，日後還有危老重建價值，因此也造就台中老宅交易熱絡。
根據台灣房屋統計，今年全台第二季平均交易屋齡26.7年，比上季的26年增加0.7年，其中，平均購買屋齡最老的城市為台中、為30.1年；至於桃園則最年輕，平均購買屋齡僅21.7年。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡飆破30年，主要因為屋齡30年以上交易較上季增加，其中舊城區的中區，以及海線第一大城的沙鹿，是兩大關鍵所在。
陳定中分析，台中火車站前的中區，因是台中的老城區，交易物件的屋齡多半超過30年，尤其今年第二季，中區將近6成的交易，都是屋齡40年以上的老屋，交易高齡化的現象為台中各地之最，也連帶催熟了台中市整體的平均交易屋齡。
至於，海線的沙鹿，則因上一季有新案交屋，使低屋齡物件暴增，不過第二季卻有4成的交易屋齡超過30年，以致沙鹿的交易屋齡季增逾10歲，也讓台中的整體交易屋齡，正式告別2字頭翻上30年大關。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則表示，台中房價日漸高漲，購屋族退而求其次，購買生活機能成熟的舊市區老屋，除了經濟負擔較低外，這些老屋通常有坪效較高的優勢，加上日後參與危老重建也是一大利多，才會造就老宅交易活絡。
