無黨籍黃珊珊推都市再生政見 提「以租轉購」取得20年地上權
無黨籍台北市長參選人黃珊珊召開第2場政見記者會，提出「未來宅」概念，大獲好評。（圖／黃珊珊臉書）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
無黨籍台北市長參選人黃珊珊召開第2場政見記者會，提出都市再生政見。對於都市計畫，黃珊珊提出「未來宅」概念，包含都更中繼宅與社福全齡宅概念；並規劃公部門採用「公辦租售」模式，讓年輕人可採「以租轉購」方式，取得20年房屋使用權及地上權，降低購屋負擔。
黃珊珊今天召開第2場政策記者會，主題為「都市再生」，黃珊珊提出以TOD、EOD、ROD為發展策略，由公共建設帶動整體都更，其中TOD（大眾運輸導向發展策略）架構在柯市府原先的心中山線形公園成功帶動周邊發展，進而產生赤峰街新創聚落，而士林站TOD也預計2024年完工，接下來更與光鏈計畫結合，一路延伸到關渡站；EOD（教育及市有房地整合運用導向之都市發展策略）則是因應少子化與高齡化人口結構轉變，在未來15年，北市236所學校有165處有校舍改建需求，原有校舍用地將逐步轉換成社宅用地及社區公共服務的福利設施，甚至延伸到社會住宅及中繼宅。至於ROD（河岸導向都市再發展策略），會以最高2倍容積獎勵，來加速河岸周邊都市更新，來改善當地環境品質並強化社區機能，發展優質水岸社區。
社宅部分，黃珊珊提出以現行的以租代購模式繼續推動，包租代管讓青年人承租。還可區分三種模式，第一是現行的「以租代購」模式將繼續推動，包租代管讓青年人承租；第二則是「以租轉購」模式，長期承租的租屋族，有機會取得房屋地上權，並已繳租金則轉為頭期款，市府也針對認購租戶給予購屋獎勵，協助其降低購屋負擔，目的是減輕年輕人負擔，營造青年友善環境，協助達成置產夢想，全面照顧台北市年輕人到銀髮族，
黃珊珊表示，而若取得房屋地上權後再釋出，使用者再轉為承租模式，年長者則可藉此方式獲得生活所需費用，台北未來宅將是以「公辦租售」模式，也就是由市政府單一窗口管理，以合理價格出租、出售及收回，即使市民想要轉手地上權，也只能由市政府購回，所以絕不會有圖利個人或財團的問題。
黃珊珊提出「台北未來宅」的規劃，黃珊珊認為，台北未來宅兼具「加速都市更新」、「青年居住正義」及「全齡住宅照顧」功能三面向，在都更部分，台北未來宅可以當作都更之中繼住宅，加速周邊地區的都更進程；在居住正義的部分，可以從公私協力的角度，以多元更有效率的管道，提供青年族群所需的可負擔住宅；此外，台北未來宅將打造全齡住宅，推動青銀共居，讓長者安心並得到更好的照護，以打造共融生活的全齡社區。
