8年級生買房「只敢遠觀」 台中業者勸敗：30年後看出差距
8年級生黃姓購屋族認為買房負擔大，現在「只可遠觀不可褻玩焉」。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中房價高漲，民眾購屋難度大增！根據內政部最新統計指出，台中房價所得比再創新高、11.26；有鑑於此，「買不買房」再次成為房地產時下最熱門的話題！住在台中的黃先生表示，幾年前還曾抱持著30歲前拼一間房的心態，但現在的他認為，買房是「只可遠觀不可褻玩焉」；對此，百事成開發總經理楊玄吉則指出，年輕人應該將買房列為人生清單，就他經驗來看，30年後即可看出買房與不買房差距！
隨台中房價高漲，「買不買房」也成為時下最熱門的話題！根據內政部最新統計顯示，台中最新房價所得比為11.26，等於不吃不喝11年才買得起房，創下統計以來新高；至於房貸負擔率也來到43.5%，房價負擔能力屬於偏低等級。
8年級生黃姓購屋族受訪時表示，近年來台中房價飆升，買房一事對他而言已是「可遠觀不可褻玩焉」，幾年前剛出社會時，還曾抱持著在30歲前拼一間房，現在都快奔3了，但房價卻跑的比年齡更快，繼續租屋或許也是一種選擇。
台中房價所得比續創新高，最新數據已來到11.26。
對此，楊玄吉指出，儘管身為建築從業者，他從來不鼓勵投機炒作行為，但針對「買不買房」議題，他向來都告訴身旁的年輕人一定要將買房列入人生清單。
楊玄吉也分享自身經驗，當年他也是拼了命買第一間房，透過「以小換大」、「以屋換屋」的方式，找到自己的歸屬感，如今他已是歸人；反觀當時沒有買房的同輩至今仍是過客，持續租房、幫房東繳房貸，還經常面臨「被搬家」的窘境。他也開玩笑稱，買不買房最後還有可能造就「開保時捷和開國產車」的差距！
楊玄吉鼓勵剛性買盤可在現階段出來看房。（示意圖）
值得一提的是，近來受到央行升息、打炒房政策影響，報章雜誌鋪天蓋地報導房市看淡，成交量縮等訊息。
對此，楊玄吉則坦言，政府打炒房對於房市造成強烈干預，房地產也不易複製過去一年多來大多頭行情，若沒有急迫的購屋需求，確實不用以投資的心態馬上出來看房；不過，對於真正有需求的購屋族來說，現在買房反而是好時機！
他進一步說明，現在看屋人潮衰退，不論是代銷、房仲需要服務的客戶量都減少，更能夠專注在單一客戶上，購屋族也能從中檢視建案的好壞；他也建議，在看屋前設下一些購屋條件，如：地段、規劃、建材、格局、價格等，以減少盲目看屋。
邱崇喆指出，台中城市發展快速，房價長期看漲。
豐邑機構總經理邱崇喆也指出，由於台中城市發展快速，房價長期看漲，年輕人購屋前可以先檢視自身條件，一開始可以從小房子下手，等到房產增值實現後，再透過以屋換屋方式，選擇更大的空間。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘則表示，在房市多空拉鋸之際，買賣房屋更是一場心理戰，尤其「欠錢的人開價不會便宜、缺錢的人也不會寫在臉上」，購屋者在買房前瞭解區域、社區行情，就應該勇敢出價。
