立法院將開議 平均地權條例審議成焦點
立法院將展開新會期，為杜絕不動產炒作過於嚴重，平均地權條例修法將會優先排入議程，成為房屋市場焦點。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
為遏止不動產炒作，內政部去年提出平均地權條例修法，經行政院審查後微調，除將炒房的罰鍰上限從新台幣500萬元提高到5000萬元外，也增訂買受人若因重大變故，可例外不受預售屋換約轉售限制。草案待立法院審查，立法院即將在月中開議，內政部次長花敬群曾表示，為杜絕不動產炒作過於嚴重，平均地權條例修法將會優先排入議程。
實價登錄2.0新制，自去110年7月1日上路已超過1年，透過預售屋全面即時實價登錄、資訊及買賣定型化契約備查，再加上聯合稽查等措施，對於提升預售屋交易透明化與交易安全已有顯著成效，為進一步防杜不動產炒作，健全房地產市場發展，內政部將持續密切關注市場交易情形，並積極推動平均地權條例修法。
內政部指出，為督促業者落實銷售預售屋相關規定，自109年10月31日起邀集行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部國稅機關及地方政府消保官、建管、地政機關，陸續推動5次預售屋聯合稽查，共稽查183個建案，違規裁罰金總計達2,629萬元。另外，內政部亦於110年7月訂定預售屋查核實施計畫，督促地方政府定期辦理預售屋稽查，截至目前為止，由地方自行發起的稽查，已累計查核91個建案，違規比率也從最初稽查約9成下降為4成，顯示透過稽查，已使預售屋建案違規情形逐步降低，後續將視市場交易情形，由中央或地方不定期進行預售屋稽查。
內政部表示，針對近期仍有媒體報導特定建商要求加價才同意交屋、創高開價、營造熱銷等情形，為遏止坊間不實資訊哄抬預售屋價格，並阻絕市場投資客藉由換約炒作等行為，將積極協調立法院優先將平均地權條例修法排會審查，同時也正研擬相關配套措施，以促進不動產市場更為健全、穩定發展。
