「大同莊園3」開工 王光祥：成本大漲房價無下修可能
大同集團‧尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」 今日開工動土（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／新北報導
大同集團‧尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」，今(12日)日舉行開工典禮，大同集團董事長王光祥親自出席主持，王光祥指出，在原物料價格飛漲及建築工資、人力短缺下，房價沒有下修的可能，尚志資產開發仍積極推動每一階段的工程目標，力拼四年半工期如期完工。
位於板南線海山站的「大同莊園3」，總銷147億元，在今年2月推出後，目標2026年完工，開價為55-68萬元，成交價格坐落在60萬元左右，目前已售出近六成，將打造地上33樓地標建築，依實價資料揭露，截至今年第二季，實價揭露金額約70億元，是今年首季極少數銷售超過50億元的大案。
王光祥表示，以房價來看，今年是沒有下修的可能性，建築工資等成本，一直在提升，以鋼骨來說，四年前一公噸五萬元，現在一公噸要九萬元，漲幅快一倍，讓大家很錯愕，因此房地產怎麼會降。
大同集團董事長王光祥指出，建築成本大漲，房價難以下修
對於內政部將加速《平均地權條例》修法，王光祥指出，政府的《平均地權條例》是合理，對於內容，內政部修正草案，應提前公布提前因應，合理的做法，就是要因應。
負責銷售的海悅總經理王俊傑則表示，市場上搶工搶料，主要是金融政策規定18個月內必須實質開工，否則收回貸款，政府或許希望藉此能抑制囤地，但反而造成營造價格大幅攀升，建商也是苦不堪言，房價也因此拉升，難以回調，也鼓勵年輕人要買房，可以買進預售屋，好好存錢，並且現在建築施工的建材等，比起以往都是用相當高等級去做，成本也較高，較為耐用。
另外，大同在「中和萬大線連城錦和站聯開案」，總銷逾200億元，目前也已動工，加上大同莊園二、三期以及復興南路都更案，共計四大案，王光祥指出，關於資產部分一直都用平常心看待，目前大同積極衝刺綠能事業，包括興建太陽能廠、儲能等，這也會是目前大同最重要的新事業。
海悅總經理王俊傑表示，房價的確難以下跌，鼓勵年輕人要買房
