台中928檔期維持量平 百億大案現蹤原縣轄區
房市重頭戲928檔期即將登場，台中公會根據建照申請量預估，推案量將達750億關卡。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
房市重頭戲928檔期即將登場，根據公會統計，台中預估推案量將達750億關卡，與去年同期推案量相當。值得一提的是，今年百億及大案皆座落在原縣轄區的豐原、梧棲；至於，以往都有豪宅案登場的七期重劃區，卻罕見缺席今年928檔期，改由周邊的單元三建案零星點火。
儘管房市氛圍轉淡，但台中公會根據照建照取得數據預估，928檔期仍有約達750億元推案量。立智公關總經理王耀斗分析，雖然台中房市先前稍呈停滯狀態，後來又有台海關係緊張，導致原先不少預計暑假推出的新案紛紛延後推出，反而集中在第三季底、第四季推出，才讓928檔期優於預期。
台中預售案多延後至第三季底、第四季推出，使928檔期推案量優於預期。
若進一步觀察推案熱區，又以北屯區為建商一線戰場；如：位在機捷特區文北段上的「寶輝THE Springs」，總銷約60億，產品規劃3～4房、40坪～60坪，每坪開價5字頭起。
而鄰近的的14期重劃區也不遑多讓，今年928檔期由順天「King's Road」打頭陣，產品規劃3～4房，每坪開價6字頭起；後續還有豐邑「一豐穗」、舜元「境朗」、惠宇建設14期首案「謙山以待」等案登場。
富宇建設耗時5年時整合豐原市區土地後，終於在今年928檔期推出「大宅豐鼎」。
隨蛋黃區房價坐5望6，不只購屋族外溢至蛋白區，建商推案重心也向市郊延伸，今年928檔期重量級大案則分別座落在海線、豐原。其中，「聯悦建設」第四期造鎮案「聯悦馨」，總銷直逼百億元，產品規劃2～4房、31～62坪，每坪3字頭起。
而豐原預售市場也是首次出現百億大案。富宇建設耗時5年時整合豐原市區土地後，於今年端出籌備已久的「大宅豐鼎」，基地面積2010坪、規劃地上28層地標型建物、規劃37~50坪、3~4房產品，共378戶住家，單價預估上看5字頭。
14期重劃區推案熱度向來高。
至於，高價住宅區的七期、單元二、單元三也有零星建案點火。如：位於龍富十七路、龍富十八路口的「Vision360」，產品規劃3～4房、45坪～90平，戶戶三面採光、挑高3米6，也是本次928檔期唯一一層兩戶豪宅產品。
百事成開發總經理楊玄吉認為，去年房市全面大好的現象已不復存在，今年928檔期將以「個案表現」為主，預售案若要在928檔期出線，將要在地段、建材、交通、格局、價格等方面提高競爭力，當消費者接受程度越高、銷售率也相對會提高。
