一線建商齊攻14期 北屯豪宅交易量超車西區
在地仲介則認為，北屯豪宅交易量大增，應是14期重劃區進入開發其所致。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市北屯區豪宅交易急起直追！根據內政部最新實價登錄資料統計，近一年北屯區預售屋總價4000萬以上豪宅產品共有158筆交易，僅次於擁有七期及水湳的西屯區，且遠勝西區的39筆、南屯區的62筆、北區的25筆。在地仲介則認為，北屯豪宅交易量大增，應是14期重劃區進入開發其所致。
進一步觀察北屯預售市場，豪宅成交量又以大樓多過於透天，且區位清一色集中在14期重劃區、11期重劃區。其中，「雙橡園2925」貢獻55筆最多，其次則為「龍寶愛臻邸」，有15筆交易總價高達4000萬以上；另外，「陸府織森」也有4筆總價超過6000萬以上交易。
至於北屯區的豪墅交易，則橫跨松竹路南北兩側的單元12重劃區、14期，總價帶介於4200～5800萬間，包括：京祐雅正、翔禾藏媺2、精晨雙城、大山百里等，都屬於交易熱絡的高總價建案。
「順天King's Road」總銷約約70億，預計10月正式推出，開價6字頭。
值得一提的是，北屯區高總價市場後續還有「順天King's Road」續航；三面臨路基地佔地約2055坪，產品規劃地上19層，地下3層，3～4房，總銷約約70億，預計10月正式推出，開價6字頭。
群益房屋京璽市政加盟店店長王濬祺分析，雖說北屯區本身的推案量體大，但從過去經驗來看，4000萬以上交易仍算少數，但近一年來共有百筆以上高總價交易，應是14期重劃區進入開發期所致。
王濬祺進一步說明，14期重劃區採低建蔽率、高綠覆率規劃，土地使用效率低，拉高每建坪成本，但同時也回饋給居住者更舒適的生活圈。區域綠地多，明星學區林立，緊鄰74號環狀快速道路，並與11期重劃區共享崇德商圈。不只順天、寶輝、雙橡園、陸府、精銳等一線品牌建商推進，北台中換屋族、豪客也埋單，造就14期重劃區成為新興豪宅聚落。
