提前反應旺季 台北、台中交易量年增近5成
富比士地產王記者李哲維/台北報導
6都地政局今(2018年11月1)日公布的10月建物移轉棟數統計，整體較上個月成長12%，且較去年同期增加近3成，台北市、台中市年增近5成，台中更破今年來的單月新高紀錄，房仲業者分析，交易旺季即將來到，建商推案量大，交屋潮提前反映，也將移轉量體撐大，全年可望來到28萬棟上下。
根據6都地政局公布的10月建物移轉棟數統計，6都合計買賣移轉棟數為1.9萬棟，較上個月成長12%，且較去年同期增加26%，台中市、高雄市表現亮眼，台中市突破4000棟，創下今年來的單月新高紀錄，相較9月大增34%，為6都月增最多，高雄市也破3000棟，月增28%。
另外，台北市月增14.2%、桃園市微增4.2%、新北市月減3%，台南市雖月微縮1%，但年增近5成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月移轉棟數出現明顯彈升，主要仍是9月房市買氣呈現淡季不淡，家上10月的地政機關工作天數較多，在房市交易狀況穩定與交屋帶動影響下，許多區域10月移轉都出現大幅增加的狀況。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台中北屯區與西屯區有大量交屋挹注，由於這兩區都是買方關注的行政區，推案量也多，有基本的買盤，而高雄市除了前金、苓雅兩區有交屋量外，三民跟鳳山一直有穩定的交易量，有基本買盤加上交屋量，成長幅度高。
新北市10月移轉跌至4704棟，月減3%，東森建設總經理賴建程表示，新北市9、10月房仲帶看轉熱絡，剛性自住需求旺，北台灣推案聲勢大，928檔期帶動看屋人潮，9月移轉已先彈升6.2%，但在自住客市場、加上部分交屋潮減少下，大台北行政區預售案來人量並不算理想。
而台北市9、10月已連兩個月破2千棟，除了交屋潮外，也因近年價格鬆動，今年多次維持2千棟水準。
統計今年移轉棟數到10月，6都總計來到17萬5753棟，較去年增6%，業者預估，年底交屋潮湧現，2018年全年的買賣移轉棟數應會落在28萬棟上下。
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