國產起家厝變金雞母！台北廠正式拆遷為南港大型開發案
國產位於南港的台北廠 今日正式進行拆遷開工作業 預計工期4年半（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
國產（2504）近年積極進行資產活化，位於南港的起家厝台北廠，今(19日)日正式進行拆遷開工作業，國產表示，台北廠營運到8月底後，已交由利晉工程進行後續拆除作業，積極展開營造開發進程，工期約4年半，將搖身變為「南港大型開發案」，佔地6,500坪，位於「東區門戶」精華軸心區段，潛在開發價值豐厚，可望成為集團金雞母。
昔日工廠林立的南港，早在60年前，其實是一大片農田。當年的「水泥強人」林燈慧眼獨具，1954年在南港路三段創立國產建材實業，累積一甲子的實力，如今在全台擁有45.7萬坪土地、28座混凝土廠，成為撐起科技產業與重大建設的隱形冠軍，而當年的起家厝台北廠在時代巨輪的轉動下，也將拆遷蛻變為鍍金的南港大型開發案。
佔地6,500坪的「南港大型開發案」，於去年取得台北市政府的都更及權變計畫核定，並已核准建照，國產將規劃為A、B兩重建區段，A區段為國產集團完全持有的商辦大樓，B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓，預計開發完成後，國產可分回4.6萬建坪及約550個停車位。
國產將規劃為商辦大樓，並保留各種彈性空間規劃，可做為商場或是商辦使用
國產表示，商辦大樓將規劃為地下5樓、地上26樓，主體結構邀請曾獲普立茲克建築獎的「Foster+Partners」英國福斯特聯合建築師事務所規劃設計，商場部分保留各種彈性空間規劃，可以橫向做單層商場，也可以做垂直商辦，其中5樓大露台挑高12~18米，使用大量懸吊系統設計，可結合植栽景觀、主題市集，規劃不同的餐飲與商業空間使用。
由於南港具有四鐵共構交通優勢，加上東區門戶計畫加持，民間十大開發案引資千億元搶進，而國產「南港大型開發案」位居東區門戶精華軸心地段，國產指出，隨著南港房地價格不斷創新高，增值空間湧現，加上華固建設以每坪513萬元天價，取得國產南港大型開發案對面的土地，以及指標建案「世界明珠」的實價登錄，商辦每坪單價最高已達139萬元，住宅最高單價每坪175萬元，均刷新南港房價最高紀錄，也讓國產的南港大型開發案潛在開發利益，值得期待。
國產台北廠生產營運到8月底，目前已交由利晉工程進行後續拆除作業。
