選舉提前發酵 台經院：房市下半年不樂觀
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台經院今(25)日公布3月景氣動向預測並公布今年經濟成長預測，維持2.12%，台經院院長張建一分析，今年經濟持續「外冷內溫」，國內投資熱絡，商用不動產持續熱絡，顯示廠商對未來景氣看法樂觀，但今年總統大選議題提前發酵、賣壓大仍未解除，下半年房市不容樂觀。
根據台經院發布3月景氣動向調查結果，3月製造業營業氣候測驗點連續4個月上升來到95.93點，服務業結束下滑態勢，轉為上揚5.51點，為96.76點；營建業則持續下滑，來到91.18點。
台經院院長張建一分析，今年經濟「外冷內溫」，儘管第一季出口表現欠佳，但民間投資表現出現雙位數成長，資本設備進口大幅上升15.4%，半導體資本設備進口躍升42%，股市表現不錯，國內投資熱絡，顯示廠商對未來景氣看法樂觀，並認為下半年經濟有望轉好。
台經預測中心主任孫明德表示，今年全球經濟仍有三大不確定因素，出現「三保危機」，中國經濟保6、美國保2、歐洲保1；其次，全球貿易衝突紛起，雖然目前美中貿易協商進入尾聲，但美日、美歐貿易衝突接續展開，原油價格蠢蠢欲動，呼籲政府、廠商應關注衝突走勢，提前預防後續影響。
而營建業部分，台經院研究員劉佩真表示，3月測驗點下滑，主要是營建業新舊工程交接產生疑慮，因此高達8成5廠商看法持平，加上短期內砂石成本上漲、供給緊俏、重大機具的管制的問題，使廠商對下半年看法偏向謹慎。
至於不動產方面，劉佩真指出，3月6都建物買賣移轉數雖然叫1~2月成長許多，但與去年同期比較，年增為負值，呈現「北冷南熱」局面，雙北市、桃園市下滑，反觀高雄年增則大幅成長，包含楠梓、三民、鳳山區等地，出現大幅交屋狀況，反映投資、自住買盤考慮時間確實有縮短。
但未來房市展望卻不這麼樂觀，劉佩真直言，儘管而近期商用不動產出現商辦、租賃市場供不應求，土地單季交易創新高、台商回流投資，帶動倉儲物流交易，但整體而言，住宅市場仍是大宗，新屋供給賣壓還未解除，而總統選舉議題提前發酵，遭到房市議題稀釋，因次廠商對未來看好度僅剩4成，看壞比大增2成多。
