不畏外在變數影響 商用不動產投資穩健看漲
高力國際發布「2022投資人問卷調查報告」，8成受訪人認為商用不動產仍為穩健投資工具。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
高力國際近期發布「2022年投資人問卷調查報告」，報告中指出雖然投資人對於台灣總體經濟看法分歧，但8成以上的受訪者則一致認為商用不動產為穩健投資工具，願意持續投資台灣。
高力國際研究部董事梁儀盈指出，受訪者涵蓋建商、金融壽險業者、機構投資法人、資產管理及投資公司等多元類型的投資人；針對未來一年台灣經濟走勢，有4成3的投資人偏向不樂觀、3成5則持樂觀看法，不過投資意願卻是相當高，一致表示，商用不動產投資穩健度仍較股票或是其它投資型商品要來得高，雖然變數多，未來一年仍持續尋找適合投資標的。
調查也發現，雖然多數投資人仍看好商用不動產，但在央行房市管制發酵、升息循環、通貨膨脹、國際政經情勢動盪、疫情未歇等外在干擾下，價格看漲的比例從76%降為65%。進一步分析投資人對各產品的信心，最被投資人看好的則是倉儲物流，看漲比例高達75%；其次工業廠辦、土地及辦公室，也有約60%認為價格將持續緩漲。反觀飯店與實體零售業分別因疫情、宅經濟、消費習慣轉變等因素壓縮，均有60%以上投資人認為這兩種產品未來一年的價格仍將下修。
