鄉林海外投資傳捷報 年底陸續推出北市5都更案
鄉林位於青島的複層別墅55戶已完銷，在年底前將貢獻母公司營收（圖／鄉林建設提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
鄉林建設（5531）海外投資事業傳捷報，位於青島的複層別墅55戶已完銷，在年底前將貢獻母公司營收。鄉林表示，成都R6住宅案也將在10月公開銷售，台灣的部分，則有布局10多年的北市5個都更案將在今年年底開始陸續推出，預期北市房價將再上漲1成以上。
鄉林位於青島涵碧樓平層別墅共計55戶，每戶面積約65坪至153坪，總價約台幣3800萬元至9500萬元。鄉林表示，青島的複層別墅號稱家門口就是無邊際泳池跟私人沙灘，同時也是已故澳洲籍建築大師Kerry Hill的遺作，因此吸引企業家當成收藏品，原本預計今年底完銷，轉眼間都被大陸企業主搶著置產，其中還有一戶有三位企業大亨同時看上，此案提前在九月完銷。
鄉林建設董事長賴正鎰說，青島完銷結案後，目前在青島市中心也有5塊土地在評估中，10月將公開成都金牛區的鳳凰山R6案。賴正鎰表示，最近觀察到成都的房市表現亮眼，成都市政府在10月26日又有金牛區的3塊土地要拿出來統一標地，而這3塊基地就在鄉林涵碧天下基地旁，土地拍賣後蓋好的房屋，每平米售價可以達到人民幣2.8萬元。
他透露，成都案當初每平米售價為人民幣8000元，雖然此案進度慢了7年，但現在已經拉高到每平米售價為人民幣2.3萬元以上。涵碧天下R6地塊總樓板面積10萬平米，戶數為971戶，總銷約新台幣100億元。至於南京房市原本八月之前受到疫情影響，不過現在已進入「金九銀十」，涵碧樓的商辦跟酒店式公寓最近來客賞屋人數每周增加到25組客人，將可望有利於加速去化。
對於台灣的推案情況，鄉林指出，總銷20億元在去年完銷的新北三重區「鄉林恆美」，即將在年底陸續交屋，今年初在彰化員林推出的「鄉林圓頂」總銷23億元，也在兩個月內完銷，目前正在興建中。
鄉林表示，在台北市中山區、萬華區及北投區等地將推出5個都更案，位於中山區的首推案10月起開始潛銷蓄客行銷。也由於北市市區土地少，推案量不夠，在供需上失衡，供給有限，需求仍在的情況下，加上工料雙漲，房價也都可能會再漲一成以上。
鄉林的青島案緊鄰海灘 號稱家門口就是無邊際泳池跟私人沙灘
