南向獵地潮發威！ 4家上市櫃建商砸逾57億搶進14期

14期重劃區吸引上市櫃建商群起南下購地。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

挾台中40年來最大規模之優勢，14期重劃區初登場就話題不斷；根據統計指出，近一年多來上市櫃建商群起南下購地，光是大陸、國泰、新美齊、鼎固等，就已購入近8500坪土地。業者也分析，14期重劃區推案仍維持高強度，未來將是中台灣的一級戰區。

14期重劃區面積廣達403公頃，緊鄰崇德商圈、松竹商圈，除了現有的機能外，未來還有台中巨蛋、漢神購物中心，堪稱台中建設動能最強勁的重劃區之一。

近期則有業者統計上市櫃建商於台中購地動向，近一年半來至少有宏璟、大陸、國泰、新美齊等上市櫃建商在14期購地，累計購地面積約8491坪、購地金額則高達57.7億元。

上市櫃建商14期未來推案一覽表

資料來源:市調、業者提供

對此，住商不動產資深仲介黃盟翔指出，北部建商購地秉持著「非核心不出手」策略，如：大陸建設當年首進台中推案就瞄準七期重劃區，然因七期土地開發飽和，佈局重點順勢轉向14期重劃區。

大陸建設也說明，因看好台中房市發展，未來仍會繼續於台中購地推案，尤其是14期重劃區、水湳中央公園特區等地，都將是重點覓地區域。

另外，已在14期重劃區推出首案的國泰建設，則是在去年8月期間加碼7.75億元，購入美和段約1157坪土地；至於，宏璟、新美齊首次跨足台中，也都將14期當作起手式。

北部建商「大陸建設」佈局重點由七期轉向14期重劃區。

中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘則表示，14期重劃區不僅鄰近捷運、74號快速道路，更擁有綠地、明星雙語學區、成熟生活機能加持，加上周邊緊鄰水湳中央公園特區，吸引北屯國民運動中心、大巨蛋、漢神百貨等重大建設不斷進駐，利多建設串聯周圍發展成熟區域，是磁吸北部建商南下搶地的主因。

值得一提的是，14期重劃區購地熱潮已延續多年，目前已有多個新案陸續進場，包括：基地位於正山西路及昌平東六路的「元城上階綠」，與最新的松強國小緊鄰，且坐擁崇德、松竹、昌平生活圈，目前店面產品熱銷中。

位於崇德八路和敦和二街的「順天King’s Road」也在近期登場，基地面積2055坪，為極簡雙塔建築，產品規劃3～4房，並保留1200坪打造私人花園，以及規劃獨特三進式車道。

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