消基會邀產官學界對話 代銷業者強調沒有建商會想炒房
消基會今日舉辦不動產高峰論壇 邀請產官學界專家暢所欲言（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
第五屆「消基會不動產高峰論壇」今(5日)日邀請產官學界的專家們一同來對話，希望讓房市透明化，消費者的居住也有保障，對於高房價引起民怨，內政部地政司司長王成機即提到，《平均地權條例》修法一定會推動下去，也表示不是要打趴房市，而台北巿不動產代銷公會理事長王俊傑則強調，沒有建商想炒房，政府應該去想房子為什麼會漲的根本原因！
今日討論主題包括政策面、社宅興建、健全建經制度、履約保證與房市買賣透明化等議題，由消基會擔任主持，邀請產官學界共同對話，包括內政部地政司司長王成機、國家住都中心副執行長柯茂榮、地政士公會全聯會榮譽理事長黃志偉、永慶房產集團業務總經理葉凌棋、台北市不動產代銷公會理事長王俊傑、文化大學環境設計學院院長楊松齡等，現場也與消費者面對面對談。
內政部地政司司長王成機指出，內政部會滾動式調整健全房市的政策，並且不是要打趴房士，而是要讓產業穩健發展，像是近一年預售屋的揭露量已是過去八年的2倍，目前全國預售屋揭露已有36.3萬件，並且為了因應新型態炒作持續推動修法，《平均地權條例》的修法就是內政部一定會推動下去的。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，永慶明確的拒絕，不會去承接短期轉手的客戶，而且在房地合一稅2.0實施滿一年，據永慶房屋統計及推估，適用45%稅率的短期交易案多達近3萬件，已佔去年銷售量的9%、10%，應繳稅金額上看100億，推估獲利金額超過220億元，如果與刑事局推估民眾被詐騙金額60億相比，已多出達3.6倍，因此永慶的經營理念與消基會一致，不炒房也希望創造透明公平交易的平台。
台北巿不動產代銷公會理事長王俊傑則建言，土地價格影響房價很多，讓大家住的起房子是政府的責任，不要一直拿產業開刀，只要法令完備，業者都會去遵循，沒有建商會想炒房，也強調資訊的透明和對稱是一個趨勢，永遠站在消費者角度，像是自己在做的售後代管三年，很重視房子蓋好後，整體的社區營造。
至於房子為什麼會貴，政府應該要去看根本的原因，王俊傑表示，政府規定土建融18個月內要動工，大家同時一起搶工搶料，2、3千億的公共工程發包不出去，成本、原物料都大漲，像是在台南的預售案原本水電一坪估3.5萬，現在發包要4.6萬，等於一坪多了一萬多，而且建商預售屋賣完了，工人能不能找得到卻是個問號，政府沒有人要關心這一塊的通膨，更強調「利潤有限、責任無限」，哪有建商會願意偷工減料！
