暴雨成災 多雨區基隆汐止十年房價已漲4成
北台灣暴雨狂炸 汐止再現淹水災情 也引發熱議（圖／台灣房屋提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
近兩日受到東北季風與尼莎颱風外圍環流影響，北台灣暴雨狂炸，據中央氣象局統計，北部、東北部山區累積雨量已破1000毫米，而過去飽受淹水之苦的基隆、汐止等地，也累積超過700毫米，汐止山區更再現災情，凸顯多雨區的居家安全問題，房仲業者統計實價登錄，發現在基隆強化排水建設、汐止推動員山子分洪道工程下，加上捷運利多題材，10年來基隆、汐止房價已分別上漲47%、33.7%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，大台北地區房價高漲，基隆、汐止一帶，近年因需求外溢，在距離優勢下，吸收了不少大台北通勤族的購屋買盤，過去雖都曾受淹水之苦，但在大幅降低水患疑慮，加上汐東捷運線和基隆捷運等議題，也提升兩地的房價，十年間基隆價漲47%，汐止房價也增加33.7%。
不過台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中提醒，台灣主要的房市交易熱區仍位在平地或市中心，部分山區或是零星地勢低窪地區，有不少抗災能力較低的既有老社區，這些地方容易因短時間的強降雨，導致水流宣洩不及而淹水，甚至因過度開發水土保持不力，造成土石流，若有打算在附近地區購屋前，應該向長期居住附近的親友或是房仲多打聽詢問再做評估。
此外，若想利用豪雨或颱風天賞屋，藉著風強雨驟的天氣，驗證房屋的滲漏水狀況。張旭嵐指出，大雨及颱風來襲當日，風強雨大，趕著去賞屋不僅狼狽，也非常危險，反而可能會因不熟悉路況而受困，建議對於首次看屋的物件，還是先挑一般日看屋，若有中意的物件，又有擔心淹水、漏水疑慮，則可選多雨時期擇日復看。
而雨後賞屋，也有這五處必看，房屋若因雨發生滲漏水，基本上都會留下膨脹、水痕、水漬等蛛絲馬跡，而這些痕跡，不太容易在颱風過後的一、兩天內就消失，因此可在風雨較緩的隔日再去賞屋，並加強特別留意門窗接縫處、陽台外推處，或社區建築外牆的內部牆面，以及排水管是否堵塞，而頂樓戶要特別注意，頂樓的排水狀況與是否有積水或滲漏狀況，作為對全面屋況的評估判斷。
