國產署積極標售都更宅 億元級都更宅將於10/25日招標
國產署將於10月25日推出中正區「冠德羅斯福」都更分回宅標售。同時立法院也要求國產署積極標售，減少負擔。（圖／翻攝自網路）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
據財政部國產署統計過去4年都更宅標售概況，標脫率雖呈現逐年上升趨勢，不過今年截至8月底有所下降，官員表示，策略上，標售多次仍未標出的店面戶，將改採標租；財政部國產署今（18）日表示，預計10月25日將推出中正區「冠德羅斯福」都更分回宅標售，共20戶。房仲業者分析，冠德羅斯福市價每坪在130萬元以上，屬豪宅等級，預期買氣不弱。
依國有非公用土地參與都市更新情形顯示，截至今年8月底止，國產署已獲配分回房地共26件，包括325戶建物及382個停車位，其中7戶建物、含7車位，及3戶建物、含3車位，分別撥用新北市政府及台北市政府作社會住宅使用，1戶建物2車位已標租，剩餘314戶建物及370個停車位供標售。據統計，截至今年8月底止，累計標售286戶建物及342個停車位。
國產署標售的都更分回宅都是早年開發、近年蓋好分回的已開發案件，與打炒房主要對象的土地、預售屋、紅單等標的不同，且針對分回房地，都會先評估是否有做社會住宅或辦公廳舍需求，若沒有前述需求才會辦理標售。
立法院預算報告書中指出，今年截至8月底，都更宅標脫率僅21.9%，較去年標脫率89.6%大減，且部分建案如大安區耕曦、萬華區全坤威峰經多次標售，卻仍無法脫手，使國產署需持續負擔水電費及管理費，希望國產署積極標售。
國產署解釋，預算中心所引用的標脫率，應是將單一案件、多次列標皆計入分母，事實上，今年七次標售都更宅，共釋出二戶耕曦、一戶全坤威峰、三戶松山區中工耘翠、四戶中正區正隆天第，合計十戶，其中中工耘翠、正隆天第共七戶皆順利標脫，僅剩三戶。官員表示，國產署在2017年分回耕曦44戶後，標售至今剩四戶，其中二戶移撥給外交部運用，剩餘二戶今年持續標售，但並未獲市場青睞；全坤威峰則是2018年分回二戶，賣出一戶，剩下一戶，至今也無人投標。
官員指出，耕曦、全坤威峰剩三戶，皆為店面，目前市場狀況較冷，國產署目前規畫會改採標租方式活化。
