北市府聯合稽查6案預售案結果 違規情事已明顯下降
北市府公佈預售屋稽查結果，預售建案購屋預約單計查核8案，1案不合格。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市政府地政局公布最新預售屋稽查結果，地政局為因應傳統928預售屋推案檔期，進行111年度第2次預售屋建案聯合稽查，共查核6個建案，查核結果購屋預約單(紅單)合格率為83%、不動產經紀業查核缺失率較前期下降3成，其餘查核項目100%符合規定；預售建案購屋預約單計查核8案，1案不合格。
稽查6個建案為內湖區「家騰真」、南港區「中研首席」、信義區「琢格77」、文山區「公園首璽」、萬華區「貴暘御景-豪景樓」及大安區「亞昕敦南」，查核結果均為領得建造執照後銷售、廣告內容亦與事實相符，且業者均依規定於銷售前申報銷售資訊及買賣定型化契約，買賣契約書、實價登錄資訊及樣品屋查核也全數符合規範。
購屋預約單(紅單)部分，合格率為83%，未有轉讓情形，僅「亞昕敦南」查有約定保留出售權利之事項，將按平均地權條例規定，按戶棟裁處新臺幣15萬至100萬元整；不動產經紀業查核部分，有3案代銷業者製作廣告未註明經紀業名稱或有營業人員未備查情形，已按規定查處。台北市地政局表示，經紀業查核缺失率已由前次之8成下降為5成，顯示對於導正業者違規行為初步已具成效。
為保障預售屋消費者權益，針對住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項進行27項重點查核，合格率最低前三項目為「貸款約定」合格率僅17.86%、「房地標示及停車位規格」、「建材設備及其廠牌、規格」合格率各25%、「保固期限及範圍」合格率28.57%，已要求建商限期改正至100%合格始予備查。
實價登錄2.0新制實施後，法令明定購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。台北市地政局表示，第3季查核8案預售建案購屋預約單使用情形，除1案預約單有約定保留出售權利之違規情形，已要求改正外，餘查核項目7案皆符合規定。
