房市冷官方數據也認證 預售揭露件數連四月腰斬
去年下半年相當夯的預售屋 今年5月起連續四個月買氣直接腰斬（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房市買氣緊縮，從官方數據也可看出端倪，根據預售屋實價揭露件數發現，去年9~12月房市景氣高峰時，平均單月預售揭露件數可達1.2萬件，單月揭露總銷售金額更達1700餘億元，不過今年從5月開始，已連續四個月預售揭露件數都跌破7千件，8月更只剩下5千餘件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價揭露2.0上路之後，從預售案揭露數量，就可以判斷預售市場的交易熱度，從過去一年的預售揭露來看，景氣高峰落在去年9月到12月，單月揭露都可達1.2~1.3萬件，但從預售禁止換約政策風向出現後，投資買盤退場，加上疫情、股災、升息等影響，看漲房價風向改變，即使政策並未通過，但預售交易量已經呈現明顯萎縮。
觀察統計資料，去年9~12月單月預售揭露件數可達1.2萬件，但近5個月則揭露件數都不到8千件，8月還量縮至5千餘件。
而以六都來看，若與去年9月揭露件數最多時相比，台中市今年8月剩下801件，而去年9月台中市揭露件數高達2951件，南二都量縮跡象也很明顯，台南市8月剩496件，較去年9月量縮約6成，高雄市8月剩364件，明顯低於去年9月的1566件；而新北市與桃園市則相對穩定，新北市8月揭露962件，較去年九月量縮45%，桃園市1242件，則是量縮36%。
曾敬德指出，去年7月實價揭露2.0上路後，預售成交資訊揭露更為迅速，按規定預售屋的成交資訊，應於簽訂預售屋買賣契約日起30日內辦理申報登錄，而此次的統計範圍為交易日期自110年1月1日至111年8月30日之實價登錄預售屋案件，雖然8月資料可能尚未完整，但仍可發現今年第二季以來買氣疲弱，近月交易熱度更只有去年高峰時的一半。
