央行升息影響 房貸利率升1.731％ 創6年新高
房貸利率再度創新高，來到1.731%。（圖／示意圖，資料照）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
央行21日公布9月五大銀行新承做放款平均利率，平均利率為1.451％，較8月的1.415％上升0.036個百分點，央行官員表示，主要是8月民俗月交易遞延，整體房市氛圍仍偏向觀望。而新增房貸利率則在央行升息效應持續發酵下，走高至1.731％，創逾6年新高。
央行每月統計台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行新承做房貸金額與利率，此結果一向被視為房市風向球。央行統計，5大銀行新承做房貸金額在連續3個月衰退後，9月較8月增加40.69億元至547.21億元。
央行經研處副處長指出，由於8月是民俗月，很多預售屋交屋延後，因此銀行整體購屋貸款增加40.69億。若從六都買賣移轉棟數來看，9月六都建物買賣移轉棟數月減4.16%、年減14.15%，前9月合計也較去年同期減少1.41%，房市氛圍還是偏保守。
蔡惠美進一步說明，六都移轉棟數除住宅還包含商用、工廠等不動產，近期觀察不動場市場交易，不管是投資或自用都趨於謹慎保守，原因可能與央行升息、經濟下行風險升高有關，還有近期金融市場緊縮，股市表現不振，「市場觀望氣氛比較濃」。
9月資本支出貸款新增金額與利率雙雙下滑。官員表示，資本支出統計包含土建融貸款還有企業資金需求，因全球景氣下行，影響我出口與外銷訂單轉負成長，最近有不少企業開始下修資本支出規模或是延後，確實9月資本支出新增貸款金額也比8月減少23.15億元。
