六都10大熱門交易火車站 六大車站年漲幅超過1成、汐止最夯
台中市西區的五權車站，為今年1-9月六都各火車站周邊房市交易量冠軍（圖／永慶房屋提供）
富比士地產王記者洪麗馨／綜合報導
軌道經濟帶動周邊房市發展，除了捷運外，台鐵路網也遍布全台，近期包括台北車站E1、E2公辦都更簽約，還有桃園、台南以及高雄鐵路地下化等建設，讓鐵道路網更趨完整，火車站周邊也成為民眾購屋選項之一。
永慶房屋統計實價登錄資料，觀察今年1-9月六都各火車站交易量排名，其中，以位於台中市東區的五權車站交易最為熱絡，其次則是新北的汐科車站以及高雄的內惟車站，而前十名中，以新北市入榜3個車站最多，其次則是桃園市、台中市與高雄市各占2席，而台北市則以松山車站進榜。
台中市西區的五權車站榮登冠軍寶座，交易量286件，表現最為亮眼。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台鐵於2018年完成鐵路高架捷運化工程，而五權車站與太原車站即是高架捷運化車站，藉由縮短台鐵班次間距，提供更便利的通勤大眾運輸工具，不僅縫合東西側交通網絡，也帶動周邊商圈與不動產市場蓬勃發展。
汐科車站今年周邊房市交易量為284件居次，陳金萍表示，汐科車站鄰近台北市，交通相當便利，車程5分鐘即可抵達南港。此外，還坐擁1、3號雙國道系統以及環東高架，周邊生活機能完善，並有東方科學園區、遠東世界中心與兩大廠辦之外，還有遠雄U-TOWN結合了廠辦與複合式商場，帶來大量就業機會與購屋需求，增加汐科車站周邊的住宅買氣，同時也支撐房價，帶動周邊商圈發展。
若細看熱門交易火車站坐落的縣市，可以發現新北市囊括3個名額，其中坐落於汐止區的3個火車站中就有汐科車站與汐止車站2個上榜，顯示汐止區交易相當熱絡。
汐科站周邊房市夯 今年1-9月交易量為284件
高雄鼓山區的內惟車站則以交易量262件拿下熱門交易火車站第三名，陳金萍說明，內惟站過去因平交道的阻隔，與東側的美術館特區成為強烈的對比，內惟生活圈是高雄市較早發展的區域，區域生活機能完善，雖建物屋齡較為老舊，但2字頭房價相對吸引不少首購、換屋族群進駐。
台鐵捷運化利多加持，觀察熱門交易火車站近兩年的住宅均價可以發現，六大車站年漲逾1成，以高雄市的正義車站漲幅18.6%居冠，其次則是台中市的太原車站，漲幅14.1%，桃園市的中壢車站則以漲幅13.5%位居第三，十大熱門交易火車站中就有6個車站年漲幅超過1成。
陳金萍說明，觀察這6個年漲幅超過1成的火車站都受惠於台鐵捷運化利多加持，原本鐵道兩側商圈、生活圈受切割而各自發展，不過，在台鐵地下化、高架化等鐵道立體化建設後，讓都市縫合效應發酵，不僅居住氛圍瞬間翻轉，車站周邊都市景觀、交通機能也向上提升，有利於整體都市發展，因此，火車站周邊指名度及交易量增加，房價也獲支撐。
