好消息！ 新北最大海砂屋「新莊名人天廈社區」將進都更審議
位在新莊棒球場前的「新莊名人天廈社區」是新北市最大的海砂屋，近期傳出好消息，將進入都更審議程序，未來重建指日可待。（圖／新北市都更處提供）
富比士地產王記者鄭志宏／新北報導
新北最大海砂屋都更案「新莊名人天廈社區」將正式進入都更審議程序，對於數十年來一直擔心的住戶而言，是個天大的好消息。
位在新莊體育場正對面的名人天廈社區，屬新莊區精華地帶，由公園路及中華路所包圍，社區建物是4棟8至10層樓住宅大樓，目前是新北最大海砂屋都更案，全案面積9,870平方公尺(約3,000坪)，社區共計472戶，建築體因長年鋼筋裸露、磁磚剝落日益嚴重，經鑑定為海砂屋後，具重建急迫性，新北市府劃定該案範圍為更新地區，先以降低同意比例門檻並提供容積獎勵誘因，將社區推上都更起跑點，然而早年內部自行整合未果，自108年起市府透過「新北市都市更新推動辦公室」加深協助社區整合力道，主動召開法令說明會並參與社區重建討論，同時建立雙向即時諮詢管道，共同為社區重建而努力，終於達成近9成的高比例同意門檻送件，市府將加速都更審議程序，協助民眾早日住回安全舒適的家。
新北市都市更新推動辦公室表示，整合重建需花費的時程相當長，因民眾普遍不熟悉法規和對建商缺乏信任感，長期下來一直遲遲無法產生進度，雖然名人天廈為市府輔導的400處社區之，經分析社區整合難點，從「都更法令釋義」著手切入，特別在社區中庭舉辦兩次大型說明會，針對社區民眾的疑慮一一解答，尤其民眾在訪商過程中擔心溝通存在對都更法令及專業知識了解程度的不對稱，經常以電話、面談等方式尋求推辦協助，盡力消彌民眾對於重建法規及建築規範的理解誤區，讓住戶對於重建的評估選擇回歸公平合理的基礎，在市府及住戶的共同努力下，逐漸凝聚社區共識，以近9成的高同意比讓重建順利前進至下一個里程碑。
都市更新處張壽文處長說明，111年9月1日推行的「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災2.0)，開創未達百分百同意、循都市更新程序申請之案件，得以1.5倍的原建築容積或基準容積重建，申辦期限至116年8月31日；而市府全力協助危險海砂屋重建的腳步更不會停歇，加速海砂屋都更案件審議進程，提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建，甚至公權力強制限期停用及拆除等流程化措施；都是希望可以加速都更速度。
