台中豪宅預售案交易三強出爐 第一名讓人看不到車尾燈
七期綠十字園道周圍僅剩的7塊建地，被視為區域創價指標。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
根據內政部資料統計，今年前三季西屯區總價4000萬以上預售住宅大樓已突破百筆（106筆），其中又以「由鉅惟上」表現最強，前三季已累積50筆交易，且頂樓戶別更創下最高單價紀錄；至於，並列第二名的「大陸豐蒔」、「豐邑PARK ONE」，也各揭露12筆住宅交易！
今年前三季西屯區4000萬以上預售豪宅成交一覽表
案名 | 位置 | 最高單價/坪 | 最高總價 | 預售實登數 |
「由鉅惟上」 | 市政園道 市政路 | 88.3萬 | 10275萬 | 50筆 |
「大陸豐蒔」 | 市政北七路 惠中一街 | 86.0萬 | 7630萬 | 12筆 |
「豐邑PARK ONE」 | 經貿五路 啟航路 | 80.2萬 | 6365 | 13筆 |
資料來源:內政部實價登錄、樂居
「由鉅惟上」今年共有50筆交易揭露，累計交易量共121筆。其中，次頂樓兩戶總價皆突破億元，為全區唯一有破億成交的個案。另外，32樓總面積106.34坪則以總價8859萬元成交，扣除車位後每坪單價達88.3萬元，則創下七期預售市場最高單價紀錄。
同樣位於七期的豪宅預售案「大陸豐蒔」，今年前三季則累積12筆交易，其中最高價戶別出現在24樓A2，總面積102.12坪，總價7630萬元，扣除車位後每坪單價約86萬。
「豐邑PARK ONE」則為跳出七期，豪宅交易表現最強建案。
至於，位在水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」，則是跳脫七期市政中心以外、表現最強的高價建案，目前全案也有12筆預售實登揭露，且集中在中低樓層，後續高樓層預估將持續創高價。值得一提的是，該案也揭露一筆單價高達114.8萬的店面戶別，則為目前台中預售市場最貴店面。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則分析，土地、原物料及人工不斷上漲，加上外圍重劃區跳漲的擠壓，七期預售單價已穩站8、9字頭，為避開貸款限制，不少個案紛紛選擇將坪數調整到50坪以下，以將總價控制在4000萬內，部分個案也有大坪數戶別的規劃，但會購買此類商品的皆為自住為主的頂級客層，對於細節及建築品質的要求相當高，因此非常考驗建商的規畫功力與品牌實力。
