台中10月移轉量年月雙減 專家：包租公也縮手

台中市10月份買賣移轉棟共計4069棟。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

台中市10月份買賣移轉棟數出爐！根據地政局統計顯示，上月移轉量呈現年月雙減，共計4069棟，為近4年來同期低量。專家則表示，受政治、政策影響，房市氛圍呈現觀望，且在地方大力推動社宅下，置產族也開始出現縮手跡象！

台中市10月移轉棟數月減0.7%、年減7%，進一步觀察，10月買賣移轉的前三大熱區依序為北屯區、1087棟；烏日、590棟及西屯、401棟。

資料來源：各都地政局                        台灣房屋集團趨勢中心彙表

其中，北屯第3季以來持續有「富宇松禾苑」、「佳昂太和2」等指標案取得使照，創下今年單月新高；烏日亦有指標建案「夢幻誠」取得使照，移轉量能不僅較上月增近9成，更創下統計以來的單月最大量。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則指出，儘管與其餘各都相比，台中今年新案交屋的狀況相對平穩，僅較去年微幅縮減，但面對房市景氣僵持，台中10月份移轉棟數仍為近四年的同期低量。

楊祥銘認為，目前台中買賣移轉棟數靠預售屋交屋支撐。

卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘則指出，目前台中買賣移轉棟數仍是靠預售屋交屋支撐，實際買氣已明顯較去年下滑。

若分析房市現況，楊祥銘則表示，消息面有兩岸、選舉、國際等政治因素干擾；政策面受升息影響導致持有成本高，另外，地方政府推動社宅，也讓租金走勢受到壓力。整體而言，剛性需求、置產需求等目前都處於觀望狀態，整體房市氛圍呈冷卻。

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