捷運三鶯線三峽站開發案今招商 總投資額約45億
捷運三鶯線三峽站今舉行招商說明會，吸引包括富邦、冠德、日勝生、興富發、馥華等多家廠商出席。（圖/仲量聯行提供）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
捷運三鶯線路線總長14.9公里，共12座車站，預計112年完工，站體週邊開發案陸續進行招商，「三鶯線三峽站捷運開發案」，今（1）日進行招商說明會，由於捷運三鶯線為三環六線中的第三環線，因此週邊開發案受到?目，說明會吸引包括富邦、冠德、日勝生、興富發、馥華等多家廠商出席。
三峽站設置兩出入口之開發基地，位於三樹路及國慶路之交叉口處，鄰近台北大學特定區，100%公有地，地形方整，出入口1開發基地面積1,845坪，初步規劃地下2層、地上17層、開發量體約1.2萬坪，預估投資金額約21億元；出入口2開發基地面積1,718坪，初步規劃地下2層、地上18層、開發量體約1.1萬坪，預估投資金額約20.7億元。
新北捷運局代理副局長鄭智銘表示，三峽站為捷運三鶯線第二個推出捷運開發案之車站，工程進度順暢，預計於112年完工，未來聯接桃園捷運綠線，北桃都會區將具有四通八達之便捷路網。三峽站兩處開發基地不僅鄰近北大特區，周邊更鄰接新北市政府規劃之新訂麥仔園及大柑園地區非都市土地開發計畫，未來發展潛力無窮。
「三峽站」鄰近北大特定區，距高速公司不到10分鐘的車程，同時也擁有很成熟的生活機能，三鶯線通車後可縮短三鶯地區至臺北市通勤時間至少20分鐘，不只提供區域便利的交通系統，更打造北北桃共同經濟生活共榮圈。仲量聯行不動產策略顧問部副總經理侯文信表示，目前北大特區成交均價約54萬，三峽站使用RC結構，住宅位於高樓層；商場則位在低樓層，房型規劃27-46坪，2至3房；公共設施有公托中心、長照及日照中心，整體規劃完善。
負責招商的仲量聯行總經理趙正義表示，捷運三鶯線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，從台北車站之板南線到土城的頂埔站後，經由三鶯線延伸至鶯歌的鶯桃福德站，在未來將可連接至桃園八德、桃園機場及桃園捷運綠線等。三峽區近年已成為發展成熟之優質住宅社區，本案區位鄰近熱門的龍埔國小與北大國小，周邊更有台北大學、三峽國中、三峽老街及國家教育研究院等，具豐厚之人文氣息，且區域機能十分完善，餐飲業、零售店面、連鎖店發達，也有恩主公醫院等，非常適合年輕家庭、換屋族群或是退休族群，是區域極具潛力的開發案。
三峽具有臺北大學城之青年活力意象，又兼具新市鎮之高品質⽣活，未來可引入具有在地文化特色之「文創⽣活商場」，打造高質感、具藝文氣息特色之住商空間，提供通勤、鄰里居民及台北大學校園人口之消費需求，並具備到站即到家的捷運宅優勢。
