大直家樂福年底熄燈 廖淳森證實：看好未來商辦剛性需求
大直家樂福年底將吹熄燈號。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏、洪麗馨／台北報導
位於大直的家樂福確定將於年底熄燈，主因是地主看好商辦剛性需求所帶出的商機，因此不與家樂福續約，消息一出，讓不少在地人都覺得相當可惜。
2005年開幕的大直家樂福後，地點位在美麗華百樂園斜對面，是家樂福當年在台北市的第五家店，而家樂福的展店，也帶動大直量販業蓬勃發展，沒隔多久時間 ，愛買、大潤發、全聯陸續開幕，近幾年隨著商圈變化，2016年愛買退出，不料今年年底將換家樂福。由於該大樓為大陸建設所有，據了解，家樂福樓下的大食代美食街也將於過年後閉店。
家樂福回應，因房東另有規劃，故租約到期不再續約，目前家樂福量販店68家，明年少了大直店，則是67家。超市方面，家樂福超市247家、頂級超市Mia C’bon為25家，經查謄本，該土地是在2007年取得，所有權人為「萬國商業開發」，負責人就是大陸建設執行長廖淳森。
大陸建設執行長廖淳森也證實此事，他表示，集團萬國開發公司與大直家樂福簽訂的合約即是15加5年，20年的租約在年底到期，未來不會再續約，家樂福部分會在年底熄燈，樓上的餐飲業則會讓業者營業到過年這波業績後，彈性開放到3月。
至於未來這塊2000多坪的土地如何規劃，廖淳森表示，這塊地會直接拆掉建物改建，原先的建物規劃本來也就是短暫使用非永久，因此拆掉後，預計會興建頂級商辦大樓，未來會對外出售，但價格的部分，由於對外銷售還有兩年時間，每坪價格與總銷都還在規劃中，最快2024年推出。
內湖商辦大樓潛力足，瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，2019年國票金掃貨「華固亞太置地廣場」（更名為國票金融大樓），為區域的商辦市場打下強心針，就算是信義商圈，商場的租金效益都有所謂的天花板，加上近年整體商辦市場熱絡，呈現供不應求，催生出大直地主投入商辦大樓開發的意願。以目前行情及基地條件推估，本次討論的大陸建設商辦案，絕對有每坪120萬元以上的實力。
