房市急凍 代銷龍頭銷售活絡營收仍增
海悅指出，房市急凍下，銷售率仍維持活絡（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房市急凍，代銷龍頭海悅（2348）公布最新營收，10月合併營收4.57億元，月增28.07%，累計1-10月則較去年同期衰退3.92%，海悅表示，雖然全球景氣未明，台灣房市保守觀望，但開價尊重消費市場的新開建案，因符合消費者期待的房價，銷售率仍維持活絡。
海悅表示，海悅在全台代銷分散單一市場銷售風險，因此受惠全台銷售中的新建案，持續推升10月合併營收月增28.07%，雖因去年同期認列子公司「微笑海悅」交屋收入1.97億元，致10月較去年同期減少。
銷售的部分，海悅指出，在房市買氣保守下，開價會尊重消費市場，符合消費者期待，因此銷售率仍維持活絡。
並且除代銷業務維持穩健成長外，營運多角化並瞄準新興開發潛力市場，年底海悅子公司將公開預售台南新化區「世界南科」自建案，看好企業陸續進駐南科帶動的就業機會，以及區域生活機能逐步優化，預期就業人口居住需求成長下，區域房市買氣將逐步提升。
在轉投資的部分，目前台中「達麗創世紀」開發投資案，總銷金額92億元，海悅持有30%，預計明年第1季啟動交屋，將按完工比例貢獻營收，並可降低償還12.7億元的土建融額度，維持營運體質良善。另外，台北市舊市議會設定地上權開發案，目前進行聯貸案重組，將由土銀與兆豐銀組團籌組。
海悅日前董事會已決議買回公司庫藏股，為激勵員工及提昇員工向心力，轉讓股份予員工，預定自集中交易市場買回3000張，每股買回區間價格45-70元，股價低於區間價格下限將繼續買回。
展望後市，海悅指出，將會專注全台代銷，與轉投資及自建案三大營運策略並進，規劃銷售產品朝向多角化發展，年底前預計在全台仍有20幾案將開案，瞄準新興市場布局，中長期營運仍穩健。
