建案營造熱銷假象 北市預售案挨罰百萬
建案營造熱銷假象 北市預售案挨罰百萬（圖／資料照）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
建案廣告宣稱熱銷、即將完銷，易激起「不買就來不及」的緊張感，進而倉促決定購屋，筑丰興業及大元廣告銷售北市松山區「筑丰敦匯」建案，即遭公平會認定建案廣告營造的熱銷僅是假象，違反公平交易法而開罰百萬。
公平會今(4日)日指出，由筑丰興業及大元廣告所銷售的北市建案「筑丰敦匯」，110年8月5日在自由時報電子報熱門新訊的房市焦點中，刊載「三級警戒前就已經衝刺一波買氣的『筑丰敦匯』……短短一個月即銷售五成以上」、「即便6、7月碰上疫情三級警戒的『筑丰敦匯』也悄悄突破七成」等內容，涉有廣告不實違反公平交易法第21條第1項規定，分別處筑丰興業公司及大元廣告公司各50萬元罰鍰。
公平會指出，「筑丰敦匯」建案規劃78戶，大元廣告公司受託銷售36戶，至110年7月累計雖簽訂27戶購屋預約單，但開賣1個月期間所簽訂的20戶，扣除放棄預約權利者，實際上只有銷售10戶，占可銷售戶數的27.78%，到同年6至7月累計也才銷售19戶，占可銷售戶數的52.78%。
因此，公平會認定，筑丰興業及大元廣告銷售「筑丰敦匯」建案，實際銷售狀況與廣告宣稱「銷售五成」、「突破七成」不符，足以影響交易決定的銷售數量為虛偽不實及引人錯誤的表示，違反公平交易法第21條第1項規定。
公平會表示，消費者簽署購屋預約單，之後放棄預約，該特定戶即屬於未銷售的狀態，如果業者以購屋預約單計算銷售的實績，則應扣除已放棄預約權利者，避免營造建案熱銷的假象。
同時，公平會也提醒業者，在廣告中既宣稱熱銷幾成，該資訊不應有不實情事，公平會也會持續嚴格把關，維護不動產交易市場的競爭秩序。
