皇翔出資82億中和保二總隊公辦都更動土 認房市目前去化速度慢
中和保二總隊公辦都更案今日正式動土，包括行政院長院蘇貞昌、國家住都中心董事長花敬群、新北市副市長陳純敬及皇翔建設董事長廖年吉等人，共同參與祈福動鏟（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／新北報導
由皇翔建設（2545）得標，出資82億元，中和保二總隊公辦都更案今(7日)日正式動土，基地面積達1公頃，為國家住都中心成立以來，招商規模最大的都更案件，預計116年完工，未來總銷上看百億元，皇翔也透露，目前案場的來客數確實有變少，銷售的速度也很慢，對於明年房市則是且看且走。
今日保二總隊舊有廳舍拆除工程動土典禮，包括行政院長院蘇貞昌、國家住都中心董事長花敬群、新北市副市長陳純敬及皇翔建設董事長廖年吉等人，共同參與祈福動鏟，全案預計興建三棟建築物，保二總隊舊有廳舍更新後將打造20層樓的現代化警政辦公廳舍，結合五大警政機關進駐，另外2棟則為社會住宅與一般住宅，共計有467戶社會住宅、355戶集合住宅、7戶店面，預計在116年後完工。
行政院長蘇貞昌對於此次的多方合作共贏，相當讚許，認為可依此作為老舊警舍翻新的示範案
皇翔表示，此案投入資金約82億元，可分為戶數為355戶，目前規畫2~4房，坪數約20~42坪，開價則依未來房市走向而定，總銷預估上看百億元，在規劃上因應高齡化社會來臨，設有公共托老中心及樂齡空間，提供銀髮族安心學習與交流園地；全區也規劃戶外階梯結合地面層人行通廊廣場，配合基地西側興建中的警消社會住宅，打造人行動線互相串聯，創造基地最有效利用、活化景平路的沿線機能。
對於案場目前的市況，皇翔坦言，來客數確實有變少，銷售的速度也很慢，首購族還是有受到升息的影響，換屋族也有豪宅的限貸令，目前在推案上仍按照原計畫進行，預計年底或明年初推出新北永寧捷運站案。
至於明年房市的看法，皇翔則指出，市場狀況不明，推案會且戰且走，看市況後續的變化，再來彈性做變動，至於房價的部分，在營建成本仍高下，目前並沒有鬆動。
而市場上有出現價格下調或爛尾樓，皇翔僅表示，那是很少數的個案，地點還是最重要的因素。購地的部分，則仍有繼續評估合適的地點，惟地主態度並未因市況而變軟，土地價格仍硬，並會持續再評估合適進場的公辦都更案。
皇翔表示，目前案場的來客數確實變少，去化速度變很慢
