10月周來客僅6.7組 台中業者嘆：有成交就贏一半
台中房市搶先進入寒冬，山海屯區預售案場來客量無差別大減。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
時序才剛入秋，國內房市卻搶先進入寒冬，以台中市為例，山、海、屯區全軍覆沒，不少預售案場周來客量僅剩下「個位數」，進一步統計42個案場，更有高達一半以上成交掛蛋；業者則坦言，預售市場現況持續蕭條，只要有成交就贏過一半以上的建案了。
台中預售市場蕭條，根據市調資料統計台中42個案場，若扣除封盤、完銷、資料不明確之建案，10月份預售屋平均周來客量僅剩6.7人，相較於7月份的7.6人更加慘淡。
勝美欣10月中下旬單週成交4戶，在台中預售市場中表現突出。
一名不具名業者透露，現階段房市蕭條，已有開發商不搭建接待中心，以免「越虧虧大」。代銷業者、丰格不動產整合行銷總經理白洪章也說，現在房市氛圍「極空」，單週只要有1戶成交，就贏過一半人！
百事成開發公司總經理楊玄吉坦言，目前房市充斥一些利空因素，導致預售市場買氣、銷售率普遍都下滑，但他認為，景氣本來有好有壞，無須太過擔憂，且「銷售放緩之於，也讓開發商有機會因應營建成本波動調整房價」。
台中預售市場轉空，許多賞屋族看看就走。（示意圖）
進一步查看該統計數據，三大屯區僅零星建案有1～2戶成交，多數成交量均掛蛋；來到山線城市，來客數並未明顯好轉，單週成交量也維持在1～2戶左右，唯獨太平新案「勝美欣」單週成交破4戶；至於海線地區也上演相同劇本，即便有賞屋客踏入接待中心，但「看看就走」仍佔多數，山、海、屯區預售案場來客量無差別大減。
正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則分析，目前買賣雙方對於「房價認知」差距龐大，且對於預售市場充滿不信任感，擔心建商違約、倒債，收手觀望心態濃厚。倘若明年上半年房市蕭條未見好轉，又有大批新成屋入市，將更加深房價上檔壓力。
