房貸期數越貸越長 桃南高新竹全都超過25年
房貸期數越貸越長 桃南高新竹全都超過25年（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房市冷，房價卻仍居高不下，民眾貸款的期數也越拉越長，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季新增房貸貸款期數，連續兩季都創下歷史新高的289個月，顯示購屋人選擇以拉長貸款年限方式，來降低每月房貸負擔，其中有四縣市，桃園、台南、高雄與新竹縣市，房貸期數都拉長到超過300期，房市飆漲區連帶也出現房貸越揹越久的現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價世代要取得一間屬於自己的房子，有時候需要長輩幫忙外，購屋人還會透過30年期的房貸降低購屋負擔，以前20年期房市是市場主流，現在則是30年期才是市場主流。
曾敬德解釋，手頭上資金比較緊的民眾，或者想要多留點現金在身上的房貸族，甚至還會搭配3年的寬限期，降低初期的每月還款負擔，30年期房貸一方面可降低購屋人每月負擔，同時也增加民眾對房價的負擔能力，推升房價走揚。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季的房貸期數全國約為24年，為289期，並有不少縣市房貸期數創新高，包括新北市的298期、桃園市301期、台中市298期，超過300期則有台南市302期，高雄市302期，新竹縣高達311期，高於六都，新竹市則也達303期，這些區域的平均房貸都達到25年。
而反觀2016年平均房貸期數都落在241~245期，不過之後一路走高到289期，曾敬德表示，以同樣月付款4.97萬元試算，利率1.81%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1380萬元，無形中可多增加約380萬元的購買力，不過30年期房貸繳款時間長，加上利率也已經走升一小段，房貸族的房貸支出也隨之增加。
