皇翔台汽北站大樓完工後只租不賣 明年全力衝成屋銷售
皇翔手上握有五筆公辦都更案 日前中和保二總隊案正式開工動土（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
皇翔建設（2545）多筆都更案在手，年底也將再推出總銷65億的土城住宅案，明年重頭戲大案，則為台汽北站辦公大樓案，預計第三季完工取得使照後，只租不賣，獲取穩定收益，今(10日)日法說會上也指出，明年將全力衝刺在成屋銷售上，在雙北及桃園的可售成屋仍有265億元。
皇翔今日受邀參加元大證券舉辦的法說會，報告公司目前的營運狀況，皇翔建設副總經理游玉華表示，皇翔目前的營運模式，主要是以品牌優勢創造土地附加價值，並且充分掌握房地產市場的變化，以確立正確的銷售策略，也會加強售後服務、以此建立品牌形象，以及跨足飯店業的經營。
手上已得標新北市5筆公辦都更案，在上半年推出了板橋「皇翔來青」案，銷售率目前近八成，其餘4大公辦都更案，目前也在進行中，包括日前開工動土的中和保二總隊案，還有新莊廟街案、土城頂埔案、以及永和大陳單元3。
規劃中的個案，游玉華指出，共計有四案，目前都還在規劃當中，包括位於台北市萬華區的漢中段，基地面積共254坪，新北市土城區的樂利段1地號，面積535坪，新北市土城區的大安段，面積則達1,797坪，還有位於台北市中正區的杭州南路案，面積約342坪。
興建中的個案則有七筆，游玉華表示，四案為邊建邊售，兩案為預售案，而受到矚目的承德路台汽北站大樓，將為明年的重頭戲，會興建為地上23樓、地下5層的辦公大樓，基地面積達1,392坪，預計明年第三季取得使照後，全棟將出租，只租不售。
對於明年的目標，游玉華表示，明年將會全力衝刺手上可售成屋，目前可售金額為265.69億元，其中位於台北市信義計畫區的「皇翔御琚」則還有169.3億元餘屋最多，敦北民生案則是將大坪數改成小坪數，重新再推出，可售金額還有29.53億元；年底也將推出新北市土城永和段案，鄰近永寧捷運站附近，估計總銷約65億元。公司也會積極尋求大台北地區開發機會，包括都更、合建等方式多元化開發。
