台北雙星新建工程正式啟動 租金行情挑戰信義計畫區
「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定區 C1 / D1 土地開發案」今正式啟動。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定區 C1 / D1 土地開發案」（台北雙星C1、D1）開發案今（11）日進行新建工程啟動記者會，未來預計興建55層樓高的C1大樓與74層的D1超高樓雙塔商業大樓，推估樓地板面積可達17萬坪，預計2027年完工，全案投資金額高達606億元，未來將成為西區門戶指標性建築。今天台北市長柯文哲親自出席，投資方因台北雙星董事長許崑泰確診無法出席，改由副董事長蔡明賢代表出席與發言。
台北市市長柯文哲表示，台北雙星C1、D1土地開發案從2006年開始招商，直到今天才舉辦新建典禮，耗時長達16年，歷經五次流標，期間更衍生出很多法律問題，花了兩年多時間解決，招標過程也出現中資疑慮等問題，總算在2019年12月順利簽約，但申請建照過程還出現文資等相關問題要解決，所幸都已解決。
柯文哲指出，台北車站是重要的轉運站，每天有超過50萬人次進出，而台北雙星開發案基地則是臺北的起點、台灣鐵道的發源地，也是西區計畫最重要的開發案，目前周邊的E1、E2開發案已經標出，加上洛陽停車場、以及其他改建案，預期西區開發計畫已經完整。
C1 / D1未來營運商轉後，將帶動1.6萬個工作機會，柯文哲表示，「台北雙星C1、D1」只租不賣，未來市府每年約有18.7億租金收入、營業稅及房地稅約14.6億收入，每年可創造千億元經濟產值。
代表出席的蔡明賢指出，董事長許崑泰表示自己是在台北出生、在雙北讀書，是個土生土長的「台灣囝仔」，未來台北雙星開發案將是台灣首個取得三大綠建築白金認證的開發案，而建築設計靈感都是來自附近的古蹟，未來兩棟大樓與台北車站會有平台連通，而連通平台的靈感則來自老街概念。
台北雙星C1、D1開發案以「臺北西區門戶」為定位理念，規劃企業總部及頂級商務辦公大樓、國際流行精品及科技智慧商城、國際旅館、景觀餐廳，等商業設施。台北雙星負責商城及飯店招商，辦公空間則交由商仲負責。未來辦公室租金行情，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，當初招商的租金預估約每坪2,500元，現在時空背景不同，但租金行情不會超過信義計畫區，未來信義計畫區租金若站穩每坪4,000元，台北雙星就有機會站上每坪 3,000元。
高力國際董事總經理劉學龍表示，台北雙星大樓具備國際水準的設施及管理，未來是台北頂尖指標性大樓，會去挑戰新的標準，租金部份無法評論，以信義計畫區站上4,000的水準，未來很有機會。
