環境不輸台北市 新店房價站穩6字頭
新店區早期多為軍公教族群居住，收入穩定、房屋以自住為主，換屋也多半選擇「同區小換大」，區域內始終維繫穩定的買盤，近年更因台北市房價居高不下，讓生活品質接近台北市的新店區，成為台北換屋族移居首選地，不但支撐當地房價易漲難跌，新案房價也多站穩6字頭，行情已接近北市郊區水位。
新店房市可分成舊市區與安坑地區2大發展區塊，其中，舊市區主要沿著主幹道北新路沿線發展，並以捷運新店線沿線的捷運站為核心，發展出大坪林、七張、區公所、碧潭與小碧潭等生活圈，由於舊市區發展飽和，近年新推案多集中在五峰、央北兩大重劃區，安坑地區則是具有相對低價優勢，發展自成一格。
除了生活機能完整、居民素質整齊，四通八達的交通條件，堪稱左右新店房市發展的命脈。北二高在新店設有新店與安坑兩個交流道，更有中安便橋、特一號與環河等快速道路可通抵台北市，軌道交通方面則有新店線、環狀線、安坑輕軌組成的捷運路網，將帶動整個新店區的發展。
新店舊市區
自捷運新店線通車後，新店房市便一路穩定成長，依捷運站形成的5大生活圈，不僅成為拉抬周遭房價的指標，也是新店房市最重要的核心區。不過，由於市區發展飽和，住宅以舊公寓為主，中古大樓屋齡也以15～20年居多，但因生活機能便利，仍擁有相當高的指名度，沿線各站新案房價普遍都有6字頭行情。
新店舊市區因素地稀有，近年推出的新案大多集中在重劃區內，例如區公所站旁的五峰重劃區，因享有純住宅環境、完善基礎建設、近捷運站等優勢，房價門檻相對提高，建商推出的建案多屬豪宅定位，並發展成為豪宅聚集的「新店富人區」，新案單價7字頭起跳。
除了五峰重劃區，「前一站」的七張站往東到中興路、連結寶橋路的區段上，未來則有裕隆集團推出的裕隆城開發計劃。該區因有家樂福進駐帶動整體商業機能，串連起原本的七張站生活圈，替裕隆城奠定發展基礎，雖然區內總銷達500億元的指標大案「裕隆城」延後推出，但未來推案價格勢必創下新店房價新高。
央北重劃區
央北重劃區則是近年新店市區另一個房市發展重點，開發面積約40公頃，屬於新北市的公辦重劃區。由於該重劃區採純住宅規劃，且與小碧潭與中央新村生活圈緊密相連，加上擁有國道三號安坑交流道、捷運小碧潭站與環狀線14張站，以及環河快速道路、安坑輕軌等交通建設，讓該區房市備受矚目。
有別於五峰重劃區與裕隆城的豪宅定位，央北重劃區首波推案多鎖定首購與首換族群，新案主打2～3房型、坪數約25～50坪，平均開價5、6字頭，部分新案基地甚至超過千坪，由於生活環境舒適，加上全台最大的新店IKEA五月開幕，預期會帶來更多人潮，對於自用族群深具吸引力，也是業者積極進場的原因。
安坑地區
近年來政府積極發展安坑地區，交通建設一波接著一波，近年除了特一號快速道路、中安便橋相繼完工啟用，積極動工中的安坑輕軌，也預計於2021年通車，加上原有的安坑交流道、水源快速道路等，多條可快速連結台北巿的聯外交通動線，在房價相對市區親民的安坑地區，近年也成為大台北民眾購屋熱區。
業者指出，近幾年安坑地區房價表現穩定，主要原因是交通條件的改善，吸引強大的自主買盤支撐，整體成交均價約落在每坪25～35萬元，最熱鬧的輕軌K5、K6站周邊，則落在每坪34～40萬元的行情，約為新店舊市區房價的一半，近來就有建商鎖定自住客，充分利用當地靠山近水的環境，推出擁有全齡化公設的造鎮社區。
業者表示，當新店舊市區的中古華廈行情都要5字頭，新案更是動輒6字頭起跳，不少購屋者的目光已看向輕軌題材正要發酵的安坑，預期捷運通車後房價會再上漲一波。
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