台中年推2萬戶新屋 北屯僅排名第二、還有3區掛蛋
北屯逾三分之一新案集中在低密度開發的14期重劃區。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中預售屋推案熱區換人當？根據統計指出，台中今年以來已推出2萬餘戶預售新案，其中，西屯就佔近3,243戶，超車北屯的3,100戶，不過回頭來看建案數量，仍以北屯的44件最多；專家則表示，由於北屯推案量集中在低密度開發的14期重劃區，單一個案戶數少，才讓西屯區「有機可趁」！
根據「預售屋建案備查」資料顯示，今年全台中市已推出241筆預售新案，總戶數達20,119戶。其中西屯區量體達3,243戶，穩居台中各行政區之首，其次則為北屯區的3100戶；第三名到第五名則依序為太平區2,261戶、烏日區1,875戶，以及梧棲區1,569戶。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中解析，今年北屯區雖有44筆預售新案釋出，但逾三分之一集中在低密度開發的14期重劃區，所以單一個案的總戶數多半在百戶以內，才讓西屯區有超車機會。
除此之外，今年北屯區尚未有大案登場，反倒是西屯區今年有「國雄無双」、「VVS1」等逾500戶的指標案亮相，另外「蘿曼蘿蘭」、「市政新鋭」等案的量體也超過300戶，在大案力挺下，西屯區預售個案數雖僅北屯的一半，但推案戶數卻小幅勝過北屯。
同樣有大案貢獻的行政區還有烏日，超過6成量體為「大華縱橫」一案貢獻。據了解，「大華縱橫」總銷金額約60億元，規劃6棟地上24層、地下4層大樓建築，總戶數達1,153戶，為今年台中戶數最多的新案。至於，海線建案「聯悦馨」也為梧棲預售市場貢獻不少量能，總戶數750數，相當於總量的一半。
西屯區在大案加持下，預售推案戶數小勝北屯區。
儘管台中預售市場看似欣欣向榮，但截至今日，仍有3行政區推案量掛蛋，分別為中區、石岡區及和平區等。對此，陳定中解釋，台中中區腹地狹小且開發早，土地資源稀缺，需藉由老屋整合才有辦法取得土地，因此推案較冷清。
台灣房屋台中豐原特許加盟店店東許誌偉則指出，石岡區因石岡水壩坐落，許多土地被劃為水質水源保護區，受禁限建管制，發展長期低調；和平區則為山地原鄉，全境幾乎都是森林區、山坡地保育區，又以原住民保留地居多，須具有原民身分才能取得，加上和平區聯外交通不便，以致長年都沒有新案亮相。
