力麒董座呼籲政府不應再打房 明年房價確實有下修的壓力
力麒建設董事長郭淑珍坦言，政府打房政策對於消費者與建商壓力都很大（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
力麒建設（5512）董事長郭淑珍斥資4000多萬元將位於牯嶺街的老屋修繕重生，打造成藝文餐飲空間，今(16日)日舉行開幕典禮，談到近期房市的看法，郭淑珍表示，政府打房，尤其是豪宅貸款成數僅剩4成，銷售期就明顯拉得很長，認為在現在景氣不佳的狀況下，不該再打房了！對於明年房市仍持保守看待，房價也的確可能面臨一點下修的壓力。
繼迪化街「綻堂」、溥儀御醫黃子正故居改建的「綻堂蒔光」，與北市和平東路「大院子」後，力麒建設董事長郭淑珍再投入資金修復位於牯嶺街的兩棟日式宿舍，昔日為哲學大師方東美故居，將其命名為「東美院」，在歷經數年的整建，斥資數千萬修復後，今日正式開幕，郭淑珍表示，將以社區新亮點為目標，提供藝術展覽、茶文化推廣與懷石料理的多元方式經營，民眾可預約參觀、品茗或用餐。
對於近期房市的看法，郭淑珍坦言，政府做了很多打房政策，像是囤房稅、買房貸款成數限制、建商買土地也要拿出六成現金等，這些對於消費者與建商而言，壓力確實很大，建案的銷售期確實也拉長許多，認為現在景氣也不是很好，政府不應該在此時做這麼多的打房措施，並且未來的爛尾樓也會造成問題。
而力麒長久以來深耕北市精華地，在面對北市素地稀少下，郭淑珍坦言，買地確實不容易，並且即便現在市況不佳，但地主在談合建時的條件依然很硬，可說「一個比一個要求的更多」。
在素地不多之下，她說，都更也只能做，目前北市危老與都更的案子都有在談，談的過程的確是遭遇許多困難，大家都要求的很多，公辦都更則也有在評估，看條件，也會願意跨縣市出去，目前力麒在新北市塭仔圳也有土地，將待合適的時機再推案。
對於明年房市的看法，郭淑珍表示，會持保守看法，主要還是看政府的政策，是最大的關鍵。至於房價的部分，確實可能會下修一點，但營造成本仍高，缺工的問題仍在，一切都還很難說。
至於推案是否會因市況再做調整，郭淑珍表示，公司推出的案子並不多，明年將會推出天母的案子，另外，整合超過25年以上的北市松江路企業總部，日前已動土，預計2025年後完工，未來將以自用為主，若是有空置的區塊才會再出租。
力麒建設前三季公告營收為 46.43 億元，稅後純益 7285 萬元，每股純益 0.1 元。
力麒建設董事長郭淑珍，斥資4000多萬元將位於牯嶺街的老屋修繕重生，打造成藝文餐飲空間
