北市行二行三公辦都更案 冠德建設獲選最優申請人
冠德建設以「台灣心HUB(Taiwan New Hub)」為核心概念，獲最「臺北市行二行三公辦都市更新案」最優申請人。（圖／國家住都中心提供）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
國家住都中心完成「臺北市行二行三公辦都市更新案」出資人綜合評選，由冠德建設獲得最優申請人資格，未來將整合創造國家級行政園區與核心地標宅邸，規劃地上20至22層之中央部會與北市府辦公空間以及地上25至26層之優質住宅，並於低樓層部規劃商業設施，啟動西區門戶串聯華山特區發展契機，成就歷史定位，全案投資總額約266.83億元，將可創造661.51億產值，預計年底完成簽約。
冠德建設以「台灣心HUB(Taiwan New Hub)」為核心概念，將行政大廳動線提升至3樓，規劃園區SKY LOBBY清楚分流辦公與商場人潮，更聯手無印良品整合行政園區共同需求，於8至11樓創造具年輕活力的共享辦公空間，打造多元化、效率使用的國家級行政中心；附屬商業空間則預計由環球購物中心統一經營管理，除「日間、平日」服務行政辦公需求外，於「夜間、假日」亦提供市民便利生活消費，達成「全日活動」，於華山地區創造新的空間亮點。
除最大化保障本案原住戶居住權益外，冠德建設針對更新住宅產品，以「共好新居」及「綠色住宅」為發展主軸，除每戶型均有二面以上自然採光外，由SWA集團以城市宏觀視角塑造的365日市民共享綠廊，保留基地老樹、並結合互動式水景空間，延伸商業、藝術、教育等活動，為國門區域地標住宅提出環境永續的優質好宅方案，提供本案私有所有權人及未來市民朋友優良的居住空間。
整個方案，以國門地區向東延伸之尺度加以思考，在開放空間之規劃上特別重視「鄰里共好」概念，並預計配合設置u-bike及智慧停車系統等，以因應T.O.D的發展趨勢；另考量區域內民眾的需求，預計設置區民活動中心、提供圖書館、社區講堂，並結合華山社區發展協會社區營造能量、MUJI WALKER 歷史導覽活動，延續地方歷史發展脈絡，打造鄰里共好宜居環境。
國家住都中心表示「臺北市行二行三公辦都市更新案」鄰近西區門戶地帶，基地面積合計21,313.88平方公尺，土地使用分區為行政專用區及住三，為北市中心區難得的整街廓開發，區位條件絕無僅有。除公、私地主「當下」使用需求外，進一步整併周邊機關使用空間，釋放低度利用使用公有土地，提供「未來」城市發展更多的想像，並整合規劃商業設施，引入活動人潮，將啟動西區門戶串聯華山特區發展契機，成就全案歷史定位。
