潤泰近年最大開發案 「南港之心」將有千戶住宅誕生
潤泰新董事長簡滄圳表示，此案投資額超過300億元，將打造成全台首座「微型垂直城市」（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
潤泰集團史上規模最大，總開發面積達11.4萬坪的「南港之心」公辦都更案，今(17日)日舉辦祈福大典，潤泰表示，將投資超過300億以上資金，打造成全台首座「微型垂直城市」的概念，有1300多戶住宅，並有辦公大樓、交通轉運站、會展中心、商場等，預估在完工後，每日進出人流將超過2萬人，更有4.2公里的空中走廊互相串連。
潤泰在北市府2015年提出東區門戶計畫時，看到南港的發展潛力，2006年即與台鐵局合作，簽訂南港車站BOT案50年開發權，2014年CITYLINK南港店開幕，2019年蔦屋書店開幕，而此案「南港之心」公辦都更案已於10月底順利取得建造執照，預計在2029年完工。
台北市長柯文哲出席祝禱表示，此案為交通部台鐵局、台北市政府、潤泰新與台北市住都中心共同推動
台北市長柯文哲今日率領市府團隊出席祝禱，柯文哲表示，南港之心公辦都更案在三鐵共構的南港車站東側，也是東區門戶計畫中重要的子計畫，總基地面積約2萬6千平方公尺，將提供南港轉運站、國際會展中心、商場、辦公及住宅等多種使用空間，興建1棟32層辦公大樓及3棟37層住宅大樓，地上1至2層設置商場以立體通廊連接國際會展中心，配合將來南港地區的空中走廊，總長約4.2公里，從會展中心到南港機廠，未來全線完工，將是台北市很大的亮點，民間投資金額約351億，預計於118年完工。
而潤泰將分回3棟37層住宅大樓共約1318戶，潤泰新董事長簡滄圳表示，此案銷售坪數達3.8萬坪，由於開發量體大，預計最快在明年第四季推出預售案，等完工後再推成屋，以預售、成屋各半的方式來進行銷售，坪數將以中小坪數為主，預計推出18~40多坪產品，並搭配包含24小時溫水游泳池等豐富公設。
「南港之心」公辦都更案規劃包含交通轉運站、會展中心、住宅、商場、商辦等
簡滄圳指出，集團近年積極布局軌道經濟，此案總開發面積達11.4萬坪，包含食衣住行等功能，串聯三鐵，經由軌道就可直達桃園機場，預計完工後，每日進出人口將高達2萬多人，可說是「微型垂直城市」，也是北市單一基地開發量體最大的個案，沿著空橋出門，可到citylink南港車站1.6萬坪賣場，要去蔦屋書店、看電影、住飯店，還有40多家餐飲品牌可以選，或是轉搭高鐵到桃園機場出國，搭乘捷運板南線等，這些通通無須踩到地面，即可達成。
而對於近期房市前景不明，簡滄圳認為，房市在兩稅合一之後就回歸基本面，現在反而是消費者可以「危機入市」的最好機會，議價空間比較大，但提醒消費者要慎選建商，選擇有口碑、股本大且具有財務調度能力的開發商。
潤弘精密工程董事長李志宏表示，南港之心是集團史上最大的公辦都更案，且擁有三鐵共構、商辦聚集效應等優勢，未來指日可待，在住宅公設的7樓將規劃空中花園，以南山廣場設計為概念，在住宅設計「小珠寶盒」，上頭即設有游泳池，另外，住宅基地規劃了GoShare共享機車，供住戶使用，此案潤泰將投入300億元以上資金，預計將創造約1000億的價值。
而對於近期的房市，李志宏則認為，今年房市受到升息、地緣政治等影響，交易量的確明顯降溫，但這只是短期的現象，若以大台北地區來看，老舊房子仍是多數，換屋的剛性需求仍在，房市應以長期來看，不需過度悲觀。
潤弘精密工程董事長李志宏表示，南港之心是集團史上最大的公辦都更案
