30分鐘到台北 基隆中正區2字頭買房最輕鬆
大台北房價3字頭已成常態，讓擁有「絕對低價」優勢的基隆房市能見度大開。房產業者指出，基隆雖受限於地形，過去房市交易主要以區域客層為主，但基隆原本生活機能就相當完善，距離台北市車程也只要半小時，近年又有軌道交通延伸計劃等建設題材，2 字頭房價買基隆，絕對是購屋族物超所值的新選項。
基隆擁有天然港灣景觀，更是北台灣首要的航運樞紐，近年逐漸轉型成為觀光港口，並與鄰近的基隆廟口商圈相輔相成，不僅帶動周邊觀光商機，房市發展更以基隆市政府所在的中正區為核心，成為全基隆房價最高行政區之一，然而，區內推案量稀少，且開價落差相當大，目前以1字頭新案最受歡迎。
完工近5年的海洋科技博物館則是新興旅遊景點，和屏東海洋館是台灣唯2的海洋博物館。該館位在基隆市東側的八斗子生活圈，西鄰八斗子、碧砂漁港、東接東北角海岸風景特定區，加上台鐵鐵路深澳支線復駛，且有台2線通過，不僅是近期親子熱門打卡景點，也讓當地房市能見度提升。
業者指出，海科館所在區域即為八斗子生活圈，行政區隸屬於中正區，為基隆市政、文教及商業重心，除了有市政府、文化中心坐落於此，全市第一學府國立台灣海洋大學、八斗完全中學與八斗、深美國小也都位於中正區內，使得八斗子生活圈更增添幾分文教氣息，深美國小更是以「實驗教育」創設的明星公辦小學。
八斗子生活圈以八斗子漁港為中心往外擴散，主要道路為北寧路、和豐街、新豐街及深溪街，生活機能集中於新豐街上，而該區交通動線也相當發達，設有台62快速道路八斗子交流道，以及62甲快速道路孝東交流道，向東可以前往暖暖、瑞芳地區，也可以銜接上國道一號，快速連通雙北市。
若依靠大眾運輸工具通勤，也有台鐵及客運可供選擇。像是搭乘基隆市快捷公車2088，通勤至信義區捷運市政府站僅35分鐘，且班次甚至比市內公車還要多，另外，該生活圈距離深澳線台鐵海科館站也僅5分鐘車程，可搭乘火車到暖暖、八堵地區轉乘至台北市區。
八斗子生活圈由於平地較其他行政區多，也是近期基隆市推案較熱區塊，建案開價多在17~29萬元，且多屬大基地開發社區，因此坪數規劃多元，從套房到四房產品應有盡有，甚至房型類型多達20種以上，以供民眾依家庭成員、生活習慣選擇。
特別值得一提的是，大基地社區優點不少，由於戶數多、管理經費足夠支撐休閒公共設施運作，因此公設相對豐富，像是圖書室、健身房、桌球室以及廚藝教室等，而在住戶分攤下，公設比也會相對少，此外，由於大面積開發，房型容易規劃，通風、採光也會較小基地建案來得好。
業者指出，在大台北地區高房價推擠效應下，目前區內購屋族以在地客及雙北市上班族為主，且多數為首購族，主因在於自基隆市通勤出發至雙北市僅需35~60分鐘，和雙北市蛋白區到市中心交通時間不相上下，但房價僅為雙北市的1/3，對於家庭房貸負擔不大。以主流2~3房而言，含平面車位的總價落在500~1000萬元，且使用空間為正2、3房，生活更加舒適。
房產專家也表示，基隆地區由於開發時間早，目前區內多老舊房屋，多數公寓甚至年久失修，但在素地稀少的情況下，新建案顯得相當珍貴，尤其地勢較平坦的中正區，相當吸引民眾目光，除了首購族以外，以小換大、以大換小、以老屋換新大樓的換屋族群，也有一定的購屋力道。
此外，專家指出，總統蔡英文前年已宣布基隆輕軌列入前瞻基礎建設，未來可與板南線南港展覽館站接軌，且有機會在2021年之前完成綜合規劃報行政院核定，並在核定後5~6年完成施工，若採取分段施工，則通車的時程有機會再縮短，屆時，基隆將與雙北市更緊密串連，成為大台北通勤族新的購屋天堂。
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